山頂TWELVE PEAKS 呎價11.9萬

山頂TWELVE PEAKS 呎價11.9萬

近期山頂區大額成交頻現，TWELVE PEAKS再沽出6號示範屋，成交價5.06億元，呎價11.9萬元，打入全港豪宅呎價三甲位置，買家以公司名義購入。

6號示範屋 5億售

自從山頂道何東花園以51億元易手後，即時刺激山頂區內的買賣，新地（00016）加列山道TWELVE PEAKS在過去半個月內連沽3幢洋房，新近6號連裝修示範屋，以5.06億元售出，面積4,241平方呎，另連2,542平方呎花園，成交呎價119,323元，無論成交價及呎價均屬項目新高，呎價計則屬全港第3貴。

新地副董事總經理雷霆表示，買家以公司名義購入，惟身份則不便透露，稍後會考慮加推單位。根據付款辦法，買方可獲回贈成交價的11.75%作為買家印花稅回贈。

資料顯示，地皮早於2006年底以18億元奪得，而項目至今已沽出4幢洋房，共套現逾18億元，足以抵銷地價成本，尚有8幢洋房待售。

美聯物業高級區域營業董事羅文駒表示，由於何東花園每呎樓面地價已經8.2萬元一呎，形成水漲船高的效應，亦令近期的山頂區睇樓氣氛轉旺。他指，現時區內只有8至10個放盤，數量不多，在近期多宗大碼成交刺激下，相信區內業主的議價空間將會收窄，甚或出現反價的情況。

撰文:梁振鋒

5 Feb 2015

經濟日報