山頂豪宅受捧 連錄大手交易

山頂豪宅受捧 連錄大手交易

2015-01-29

        (星島日報報道)山頂TWELVE PEAKS繼早前以高價沽出一伙後，又再度以三億九千二百萬沽出另一座大宅，呎價十萬四千餘元；至於同區白加道三十一號一座洋房，更獲買家以四億二千萬元洽至尾聲，呎價十二萬六千五百多元，料交易於短期落實，勢成全港豪宅次高。
        
        豪宅市場近日連錄多宗「大刁」，繼早前山頂何東花園以逾五十一億元易手後，同區新地TWELVE PEAKS早前亦獲內地客高價購入一伙，而該項目最新又沽出十一號屋，實用面積三千七百五十九方呎，可望維港海景。成交紀錄冊顯示，新買家以即供付款，可享扣減樓價百分之三，另可獲印花稅津貼，折實後成交價三億九千二百萬元，平均呎價十萬四千三百零二元，但未能打進全港呎價三甲之內。
        
        資料顯示，TWELVE PEAKS由推售至今已累沽三伙，每宗成交均成功打進全港豪宅十甲之內。業界人士指出，由於項目仍有多座矚目物業待售，包括索價每方呎逾十七萬五千元的一號屋，故預期稍後破紀錄的成交或陸續有來。
        
        至於同區的二手豪宅同樣受捧。消息人士透露，由理文造紙主席李文俊及其母親李黃惠娟共同持有的山頂白加道三十一號一座洋房，獲買家以四億二千萬元洽購至尾聲，遠高於去年初的三億八千萬元叫價，由於該出價頗具誠意，料交易可望於短期內落實。此外，市傳新買家乃一名內地人士，若交易落實，該名買家需付「雙辣稅」，涉資約九千八百七十萬元。
        
        資料顯示，該座洋房樓高三層，附設花園及泳池等，實用面積三千三百一十九方呎，若稍後落實成交，實用呎價高達十二萬六千五百四十四元，勢成全港豪宅次高，僅次於山頂天比高十號屋的每呎逾十三萬三千元。
        
        土地註冊處資料顯示，李文俊等人於○七年初以一億七千六百萬元，向華置前主席劉鑾雄購入該大屋，今番若落實沽貨，帳面將獲利約二億四千四百萬元，物業期內升值約一點四倍。
        
        本報曾就以上交易致電理文造紙，該公司發言人稱，物業乃李氏等私人持有，不作評論。