張松橋15億 天價奪白加道22號屋

張松橋15億 天價奪白加道22號屋

連環購渣甸山屋地 呎價近10萬貴絕同區

以近15億元天價成交的山頂白加道22號大屋，買家為中渝置地（01224）主席張松橋，並連環斥7.6億元豪奪渣甸山包華士道屋地，呎價近10萬元貴絕同區。

由電訊盈科（00008）前副主席袁天凡及其妻子恒生銀行（00011）副董事兼行政總裁李慧敏持有的白加道22號大屋，以破紀錄15億元售出，大屋面積9,890平方呎，呎價近15.2萬元，以呎價計不單打破全港最貴屋地紀錄，亦為全球最貴重的豪宅物業之一。

最貴豪宅 早前傳馬雲買入

早前市傳，白加道22號買家為科網巨擘阿里巴巴集團主席馬雲，有代理指，馬雲確實有到過物業現址睇樓，但據了解，物業最終由有「重慶李嘉誠」之稱的張松橋奪得，而並非馬雲。

山頂白加道為本港最貴重豪宅地段之一，曾有代理以「4A」級數評價該地段，位於霧綫以下、物業擁獨立門牌、開揚維港景色、街道屬「領事街」，附近住戶非富則貴。

恒地（00012）主席李兆基於2010年購入35號屋地作家族之用，其他名人業主包括華置（00127）前主席劉鑾雄，就連政務司司長官邸，亦是位於白加道。

包華士道1號 作價7.6億元

除此之外，據土地註冊處紀錄顯示，張松橋亦在本年7月份，向雅居樂（03383）主席陳卓林購入渣甸山包華士道1號屋地，作價約7.6億元，據物業的外貌來看，裝修設計相當簇新及現代化，據物業資訊網顯示，大屋實用面積7,631平方呎，以此計算，實用呎價達99,594元，可謂以「山頂價」買渣甸山物業，張松橋出手相當進取。

可留意的是，是次是以公司轉讓的形式易手，物業原業主得士利有限公司，原先董事為陳卓林及陸倩芳，於7月6日辭職，新任董事為「張松僑」，雖然姓名寫法與「重慶李嘉誠」張松橋有別，但根據其身份證號碼，報住的地址山頂道1號（由張松橋持有）來看，兩者均脗合，故可肯定是同一人。

資料顯示，陳卓林及陸倩芳於1997年以1.2億元購入該幢大屋，持貨18年，此番易手帳面大賺6.4億元，升值5.3倍。

此外，土地註冊處顯示，太子珠寶鐘錶主席鄧鉅明，斥9,200萬元購入大潭紅山半島松柏徑雙號洋房，面積3,013平方呎，呎價3.05萬元。

撰文:梁振鋒

18 Aug 2015 經濟日報