雙辣招滿百天山頂南區「賣殼」比例升

雙辣招滿百天山頂南區「賣殼」比例升

政府於2月底推出雙辣招，至昨天剛滿百日，利嘉閣地產報告指出，最受影響的山頂及南區，百天成交僅18宗，較辣招前削半，情況較金融海嘯時更惡劣，其中「賣殼」形式易手個案佔比例上升至約30%。

利嘉閣地產高級營業董事趙保杰表示，買家印花稅及雙倍印花稅打擊山頂南區兩大主要客源：公司客及投資者，出招前區內百天共錄35宗成交，出招後僅18宗；以大潭陽明山莊為例，交投就由11宗降至3宗。

至於公司轉讓形式買賣比例則見增加，他相信，未來「賣殼」情況比例將保持在20%至30%水平；但由於最艱難時期已過去，期望未來每月成交量回升至20至25宗。此外，趙保杰指出，區內租賃成交自雙辣招後也有升幅，過去百天回升約17%。

市場消息指出，陽明山莊3座中層25室以約1980萬元易手，實用面積1001方呎，呎價1.98萬元；薄扶林貝沙灣6期8B座中層B室連車位以2980萬元成交，實用面積1352方呎，呎價2.2萬元。世紀21奇豐營業董事廖振雄表示，西貢柏寧頓花園雙號屋以1450萬元沽出，實用面積1223方呎，呎價1.18萬元，屬市價成交。

信報

5 June 2013