南區文禮苑4房1.8億售 34年升值38倍
【本報訊】近日南區樓市成交熾熱，帶動港島區二手豪宅交投。
深水灣道48號文禮苑單號屋，實用面積3,160平方呎，屬於4房間，可望海景。業主以1.8億元將單位易手，平均實用呎價約5.7萬元。原業主於1987年1月以460萬元買入單位，持貨34年，帳面獲利1.75億元，單位升值38倍。
其次，跑馬地松柏新邨F座高層2室，實用面積1,525平方呎，屬於3房套間隔，望高層開揚景。
8 Sep 2021
經濟日報
2026年7月31日 星期五
山頂栢徑苑雙號屋3億沽 創新高
山頂栢徑苑雙號屋3億沽 創新高
超級豪宅備受追捧，人稱「鐘錶大王」的冠亞商業（00104）已故創辦人楊仁家族，持有的山頂布力徑栢徑苑一幢雙號屋，剛以3億元獲承接，呎價逾9.39萬元，盡破該屋苑樓價及呎價紀錄。
繼日前山頂加列山道73號洋房被曝光以天價6億元易手後，消息指出，同區布力徑栢徑苑雙號洋房，實用面積3194方呎，去年3月以4.08億元放售，其後多次減價，一度降至3.18億元，最後再削價後剛終以3億元沽出，呎價93926元。
冠亞商業楊氏家族賺2.6倍
據代理表示，上述洋房由楊仁家族於2006年斥8430萬元購入，近20年賬面勁賺逾2.15億元，升值2.6倍。楊仁家族一直熱中投資本港豪宅，如2004年曾擲2070萬元買入淺水灣冠園C座低層單位，2010年更動用9200萬元染指同區璧池一幢單號洋房。
資料顯示，西貢溱喬實用面積1232方呎單號洋房日前以1826萬元易手，呎價14821元。原業主2016年透過公司股權轉讓形式購入物業，作價約2500萬元，離場賬面貶值674萬元或27%。
市傳長沙灣泓景臺錄撻訂重售個案，泓景臺3座高層C室2房戶，實用面積493方呎，原於上月初以895萬元沽出，惟買家其後撻訂，原業主殺訂後近日把單位重新以888萬元沽出，雖較原售價略低0.8%，但計及二手住宅一般支付樓價3%至5%訂金，原業主殺訂後料仍能多賺，呎價18012元，該單位2011年以498萬元買入，樓價升值390萬元或78.3%。
信報
31 July 2026
2026年6月29日 星期一
淺水灣迎夏頂層複式戶3.2億元沽 呎價達8萬元
淺水灣迎夏頂層複式戶3.2億元沽 呎價達8萬元
TDS發展的淺水灣迎夏，今日以招標形式售出頂層複式戶，位於12樓及13樓，實用面積4,022平方呎，連1,199平方呎平台，屬全盤面積最大單位，成交價逾3.2億元，呎價達8萬元；該單位連裝修一併售出。
上述單位為早前開放的連裝修示範單位，室內空間相當偌大，以淺水灣綿延的海岸線為設計靈感，設計及柱位大幅採用弧形設計，從玄關延伸至客飯廳。單位客飯廳及房間均前臨廣闊的淺水灣海景，予人平靜舒適的感覺。兩層以弧形旋轉樓梯連接，3間睡房均位於13樓，面積寬闊，其中主人房長逾5.6米，闊約4.4米，連接大型衣帽間及主人浴室
迎夏已屆現樓，全盤僅設6伙，實用面積由3,957至4,022平方呎，全屬
複式戶。
經濟日報
29 June 2026
2025年12月3日 星期三
紅山半島複式半億沽 賺四成
紅山半島複式半億沽 賺四成
資深豪宅投資者翁文通不斷減磅，剛以5100萬元沽出大潭紅山半島頂層複式戶，持貨逾18年賬面獲利1542萬元離場。
資料顯示，大潭紅山半島4期5座頂層複式戶，實用面積2450方呎5房單位，連兩個車位，以5100萬元易手，呎價約20816元。
上址由翁文通於2007年3月以3558萬元入市，近年曾以7200萬元作內部轉讓，按最新成交價計，較逾18年前購入價賬面賺1542萬元或43.3%。
翁文通上月以5380萬元沽出赤柱富豪海灣B型雙號屋，實用面積2791方呎，呎價約19276元，即一個月內沽兩項物業，套現近1.05億元。
康樂園三屍案屋1028萬售
另外，上世紀八十年代發生轟動全港三屍命案的大埔康樂園第10街一幢單號屋，實用面積1596方呎，原本於今日開價980萬元拍賣，但於拍賣前售出。
忠誠拍賣行發言人表示，上址近日獲兩組買家出價洽購，最終由同屋苑業主斥1028萬元購入，呎價約6441元。根據銀行最新估價，該物業估值約1900萬元，即成交價較估價低約872萬元或45.9%。
物業原業主為外籍人士，於2004年5月以888萬元入市自住，近年長駐外地，故上月透過拍賣行把物業推出拍賣，曾於11月5日及19日兩度以開價1180萬元推拍，但均無人問津。
物業原本下調開價200萬元或16.9%在今日再次推出拍賣，終在拍賣會舉行前成功出售，賬面獲利140萬元或15.8%。
3 Dec 2025
信報
2023年10月9日 星期一
山頂萬呎獨立屋 市值13億覓買家
山頂萬呎獨立屋 市值13億覓買家
近期超級豪宅市場連錄大手成交，有業主伺機放售貴重物業。第一太平戴維斯表示，獲業主委託放售山頂盧吉道25號及26A、B號屋地，市值約為13億元。
盧吉道25號及26A、B號現狀為一幢兩層高的獨立屋，總地盤面積約31544方呎，總實用面積約11487方呎，以現狀交吉出售，更可以進行公司股權轉讓。物業最高可建樓面面積約11687方呎，以市值約13億元計，每方呎樓面地價約11.12萬元。
遠眺無遮擋維港海景
第一太平戴維斯投資部董事胡子申表示，盧吉道位於香港最矜貴的地段之一，全段只有11幅住宅地段，當中僅4幅能遠眺無遮擋的維多利亞港海景，是次其中兩幅正在出售，相當稀有。
是次放售的地皮由廠家及投資者詹榮光家族持有及自用，資料顯示，詹榮光家族於1999年分別斥7680萬元購入盧吉道25號，及以6800萬元買入盧吉道26A、B號，合共入市總成本近1.45億元。
10 Oct 2023
信報
撮要
山頂盧吉道25號及26A、B號地皮正在出售,該物業現為獨立屋,總地盤面積約3.15萬方呎,實用面積約1.15萬方呎。
該物業享有維港海景,地段優越稀有。業主以市值約13億元出售,呎價約11.1萬元。
該地原由廠家及投資者詹榮光家族擁有,1999年以約1.45億元購入。山頂超級豪宅近期錄得多宗大手買賣,業主伺機放盤。
我對此山頂獨立屋的評論如下:
1. 位於山頂的獨立屋,地段極為優越,加上擁有無遮擔維港海景,價值非常高。
2. 但是13億的售價定位仍然偏高,要找到買家不容易,可能需要一定等候時間。
3. 該屋可建面積有限,日後發展潛力也相對受限,買家需考慮。
4. 近期山頂成交活躍,超級豪宅有升值潛力,料高端買家會樂觀其成。
5. 售價與業主當年入場價相比升幅頗大,可見山頂豪宅資本增值力強。
6. 如果業主有意速沽,或許可考慮調低呎價吸引更多目光。
7. 整體來說,儘管不易轉手,但此類極優秀地段資產,長線價值依然優厚。
2023年8月29日 星期二
名人沽貨】「舖王」鄧成波家族8200萬沽淺水灣豪宅 7年帳面賺逾千萬元
名人沽貨】「舖王」鄧成波家族8200萬沽淺水灣豪宅 7年帳面賺逾千萬元
「舖王」鄧成波家族續出貨，據指，剛以約8,200萬沽出淺水灣麗景園3座中層單位連兩個車位，較叫價低近2成，單位在2016年以7,038萬購入，帳面賺逾千萬元。市場消息指，由鄧成波在2016年購入的淺水灣麗景園3座中層單位，實用面積2,576平方呎，屬於4房間隔，連兩個車位，高峰期市值達1億元，及後近期以8,500萬元放售，據指最終以8,200萬元沽出，以此計算呎價約3.2萬元
該單位，持貨至今約7年時間，帳面賺約1,162萬元，升值17%。而單位最初在2016年時候最初由華僑永隆銀行承造按揭，及後在2019年再轉按至另一間銀行。
經濟日報
30 Aug 2023
2022年12月25日 星期日
呂麗君伴大劉現身銅鑼灣皇室堡 上月20萬租用壽臣山3000呎洋房
呂麗君伴大劉現身銅鑼灣皇室堡 上月20萬租用壽臣山3000呎洋房
今日是聖誕佳節，不過近日就有網上流傳影片，拍得富豪「大劉」劉鑾雄在銅鑼灣商場皇室堡內發火鬧人，身邊更有「紅顏知己」呂麗君（現稱呂姵霖)陪伴。據知，呂麗君近日就以20萬元租用南區壽臣山的豪宅
作為華置大股東「大劉」劉鑾雄的紅顏知己的呂麗君，兩人曾經在誕下大女劉秀盈，於2010年誕下細仔劉子鋒，但去到2016年，大劉卻登報表示他與呂麗君已於2014年正式分手，兩人關係顯得撲朔迷離。
呂麗君本身亦有不少物業在手，包括2.883億元向恒隆地產（0101）購入跑馬地藍塘道39號一幢洋房，在去年黃竹坑站新盤晉環開售時，呂麗君亦有出手，以約1.4億元連購4伙，更支付數以千萬元的「辣招」印花稅
至於今次租用的南區洋房則為壽臣山SHOUSON PEAK，據指，實用面積2957方呎，3房間隔，連640方呎平台及539方呎花園，上月底以20萬元租出，實用呎租約68元，租客以呂姵霖作登記，租約為期27個月，由本月初至2025年2月底。近期舉行演唱會的「歌神」陳奕迅亦是SHOUSON PEAK的名人業主之一。
責任編輯:高怡
25 Dec 2022
經濟日報
2022年12月16日 星期五
MOUNT NICHOLSON五億轉售見血
MOUNT NICHOLSON五億轉售見血
內房香江集團董事長劉志強女兒劉楸妍去年豪斥逾12億元掃入山頂聶歌信山道8號MOUNT NICHOLSON 2伙，其中一伙近期離奇以5億元轉售，較一年前購入價賬面貶值6092.4萬元，成為屋苑首宗二手買賣。不過，市場人士指出，有關交易屬內部轉讓。
首宗二手成交 傳內部轉讓
是次易手的單位為16C室，實用面積4186方呎，以5億元售出，呎價逾11.94萬元。劉楸妍去年11月以首置名義入市上述單位，作價約5.61億元，最新成交價較一年前賬面貶值6092.4萬元或10.9%。
據悉，是次入市新買家只須繳交樓價約4.25%的印花稅，涉款2125萬元，意味以首置資格入市。據市場人士透露，有關單位從未在市場上放售，料為親屬內部轉讓。
劉楸妍去年同時斥資約6.4億元購入16D室，實用面積4544方呎，呎價高見14.08萬元，仍為亞洲一手分層呎價最高單位。此單位入市時繳付從價印花稅DSD達15%，稅款涉約9600萬元，由於劉楸妍已將16C室「甩名」，有機會獲退回部分稅款
信報 17 Dec 2022
2021年9月7日 星期二
2021年8月10日 星期二
2021年8月4日 星期三
21 BORRETT ROAD矚目，呎價13.6萬冠亞洲
信報】稱，新盤首7月錄75宗破頂成交，21 BORRETT ROAD矚目，呎價13.6萬冠亞洲。今年樓市普遍隨着疫情緩和而反彈，新盤首7個月成交已逼近1萬宗，較去年同期約7830宗，按年增加近三成，隨着樓價重拾升軌，新盤頻現破頂成交。本報統計，今年首7個月便錄得最少75宗創項目新高價成交，當中仍未包括每個樓盤按戶型破頂的個案，即這段期間，平均每2.8天便出現1宗破頂交易。
4 Aug 2021
4 Aug 2021
信報
2021年7月31日 星期六
2021年7月8日 星期四
前亞姐曹央雲 2.3億沽紅莓閣
報訊】不少名人趁高位沽貨。市場透露，山頂紅莓閣雙號洋房，實用面積3,195平方呎，原本叫價2.8億元放盤，議價後以約2.3億元易手，呎價約71,987元，料為屋苑呎價新高。
呎價71987新高 15年升值3倍
資料顯示，單位由KNIGHTLY CO., LTD.持有，公司董事為前亞姐冠軍曹央雲。其於2006年以約5,708萬元購入，持貨15年，現帳面獲利近1.73億元，期內升值約3倍。
9 July 2021
經濟日報
2021年6月10日 星期四
大潭陽明山莊 2房290萬易
大潭陽明山莊5座中層37室，實用面積約1,001平方呎，屬於2房間隔，原業主早於2010年以約1,700萬元購入，剛以2,900萬元易手，持貨11年帳面獲利1,200萬元離場。
10 June 2021
經濟日報
2021年4月21日 星期三
2021年4月13日 星期二
海豐國際主席 7580萬購深灣9號
【本報訊】豪宅市場氣氛熱鬧，再有內地富豪入市本港豪宅，成交涉香港仔深灣9號中層，近日連1個車位以7,580萬元成交，呎價約41,948元。新買家料為海豐國際 （01308） 主席的內地富豪楊紹鵬。
根據土地註冊處資料，香港仔深灣9號6座中層A室，實用面積1,807平方呎，連車位以7,580萬元成交，呎價41,948元。
新買家為楊紹鵬（YANG SHAO PENG），與上市公司海豐國際控股有限公司主席兼執行董事楊紹鵬的姓名相同，故不排除為同一人。值得留意的是，根據網上資料，楊紹鵬曾登上2020年福布斯中國富豪榜的271位，當時他擁有的財富總值為142.1億元。
而原業主於2011年以4,632.1萬元買入單位，持貨10年，是次易手帳面獲利2,947.9萬元，物業升值約64%。
同座對上一宗成交約半年前促成，單位為上址對下兩層的同類戶，面積相同，並於去年10月以7,120萬元連車位沽出。
責任編輯：楊雨
2021年4月1日 星期四
英皇娛樂余永焯 7300萬購紅山半島
【本報訊】近日豪宅交投活躍，更有名人入市，其中英皇娛樂酒店 （00296） 行政總裁余永焯最新斥7,300萬元，購入大潭紅山半島洋房。
根據土地註冊處資料，大潭紅山半島松柏徑單號洋房，實用面積2,836平方呎，上月以7,300萬元成交，呎價約25,740元
先沽2伙分層 再買洋房
2021年3月9日 星期二
阿里巴巴副主席88萬租深水灣道兩洋房
土地註冊處資料顯示，深水灣道70號C及D號屋，實用面積均為3819方呎，合共7638方呎，以每月88萬元租出，呎租約115元。
據悉，兩間洋房新租客均為JOSEPH CHUNG TSAI，料與阿里巴巴(09988)副主席蔡崇信為同一人。
9 Mar 2021
信報
2021年3月3日 星期三
77 / 79 PEAK ROAD 呎價高見9.2萬
77 / 79 PEAK ROAD 呎價高見9.2萬
九倉 （00004） 山頂77 / 79 PEAK ROAD昨日再售出1幢洋房，呎價高見9.2萬元，創項目新高，較上月售出單位呎價8.8萬元，高出近5%。
項目昨日再售出1幢洋房，屬77F PEAK ROAD，實用面積6,061平方呎，花園面積5,095平方呎，另有1,772平方呎天台，成交價逾5.58億元，成交呎價92,088元。項目首輪標售的3幢洋房已於兩周內全數沽清，套現逾17億元。
3 Mar 2021
經濟日報
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