九倉山頂種植道洋房 135萬元租全港最貴
【本報訊】九倉 （00004） 旗下山頂種植道洋房項目11 Plantation Road，其中一幢洋房以135萬元租出，料創全港物業租金新高紀錄，足夠入市沙田第一城的細單位首期。
面積10804呎 每呎125元
九倉持有、並由會德豐地產發展及夏利文物業負責租務的山頂項目11 Plantation Road，剛租出House 1洋房，洋房實用面積10,804平方呎，月租135萬元，呎租為125元。
九倉山頂種植道洋房 135萬元租全港最貴
【本報訊】九倉 （00004） 旗下山頂種植道洋房項目11 Plantation Road，其中一幢洋房以135萬元租出，料創全港物業租金新高紀錄，足夠入市沙田第一城的細單位首期。
面積10804呎 每呎125元
九倉持有、並由會德豐地產發展及夏利文物業負責租務的山頂項目11 Plantation Road，剛租出House 1洋房，洋房實用面積10,804平方呎，月租135萬元，呎租為125元。
據發展商稱，洋房能夠望到維港及南區雙邊景致，而獨立屋亦設2,333平方呎前後花園，並有約2,700平方呎私人地庫，可用作車庫及多用途空間。據早前項目的招標文件顯示，單位配備有頂級廚房電器，包括Miele及Sub-Zero等品牌。資料顯示，藍籌屋苑沙田第一城現時2房細單位的造價大約550萬至600萬元，假設借盡9成按揭，1成首期亦不過60萬元，故上述洋房一個月月租，以足夠入市沙田第一城細單位。
項目推2幢洋房招租
另外項目以招標形式推2幢洋房招租，包括House 2及House 3洋房，招標日期首輪為3月9日，次輪為3月22日。兩幢洋房實用面積分別為10,344及7,704平方呎。
山頂雖然貴重物業多，但過百萬元租金並不常見。據代理指，同區種植道49號，一個實用面積2,849平方呎的單位，以14萬元租出，實用呎租僅49元，便較最新成交的11 Plantation Road洋房呎租低約6成，不過項目屬全新屋苑或管理，難以直接比較。
另南區赫蘭道14號一單位，面積2,777平方呎，月租20.5萬元，呎租74元。
3 Mar 2021
經濟日報
沒有留言:
張貼留言