山頂南區豪宅 上月僅9成交

山頂南區豪宅 上月僅9成交

【本報訊】樓市吹淡風，豪宅買賣氣氛再進一步下跌，傳統豪宅區山頂及南區9月份僅錄得9宗成交，為本年最淡靜的一個月；而九龍站成交量按月再跌約一半。

換樓動力減 較8月跌25%

股市連番下瀉，豪宅業主換樓動力減退，多區豪宅的代理均表示成交氣氛相當淡靜，買家較為觀望。美聯物業助理營業董事方富義表示，傳統豪宅地區山頂及南區9月份僅錄9宗成交（包括一、二手），對比8月份少3宗或跌25%，以單月計為本年成交最淡靜的一個月份。

九龍站6成交 歷史新低

其他地區的表現亦相當疲弱，新晉豪宅區九龍站9月份錄得6宗成交，為歷史新低的紀錄，成交量按月跌約1半；跑馬地及東半山9月份僅錄得10宗成交，按月更大減64%。各區只有中半山成交氣氛較佳，9月錄得15宗買賣，按月多4宗或升66%。

據代理表示，現時睇樓活動仍算活躍，但因為樓市轉勢，令到準買家不敢貿然入市，觀望氣氛較濃厚，故成交氣氛相當疲弱。有部分業主亦願意擴大議價空間，令到上月份錄得不少低市價的成交，例如凱旋門映月閣一個高層兩房單位，以1,438萬元易手，呎價27,761元，低市價約1成。

東半山亦錄得一宗減價成交，利嘉閣地產助理分區經理李德瑧表示，年達園中層B室，實用面積973平方呎，減價130萬以2,020萬元易手，實用呎價20,761元。

另市場消息指，大潭紅山半島松柏徑一幢雙號屋，剛以約1.2億元售出，單位實用面積2,765平方呎，實用呎價43,400元，原業主外籍人士，於2007年以4,168萬元購入單位，易手帳面獲利7,832萬元，升值1.9倍。

2 Oct 2015

經濟日報