南灣道屋地12.8億洽至尾聲

南灣道屋地12.8億洽至尾聲

2015-10-14

        (星島日報報道)二手市場持續淡靜，但豪宅市場卻保持活躍，其中淺水灣南灣道二十至二十二號屋地，市場昨日盛傳獲準買家出價約十二億八千萬元洽至尾聲，若以重建樓面計算，每方呎價約六萬八千多元。
        
         該屋地位於淺水灣南灣道二十至二十二號，地盤面積約二萬零七百二十三方呎，其中二十號樓高四層，而二十二號則樓高五層，以重建地積比約零點九倍計，可建樓面約一萬八千六百五十一方呎；市場昨日盛傳該屋地獲出價至約十二億八千萬元洽購至尾聲，呎價約六萬八千六百二十九元。
        
         據土地註冊處資料顯示，上址由一家離岸公司LEADING SHINE LIMITED（耀領有限公司），於一一年以八億八千萬元購入，若最終落實成交，業主今次帳面淨賺約四億元，物業升值約四成半。
        
         有區內代理指，上址於今年六、七月左右獲準買家表達興趣，當時叫價十三億元，及後調低叫價二千萬元至十二億八千萬元，議幅約百分之一點五，更曾有內地客到場睇樓。另外，市場昨日一度承傳，新買家為第一集團董事霍偉良，本報昨日就上述事宜查詢，霍偉良予以否應，並指從沒參觀過上述物業。
        
         區內最近一個屋地成交為去年，由一名外籍人士以個人名義購入三十五號屋地，造價為八億八千萬元，以可建樓面七千二百方呎計算，呎價高達十一萬二千二百二十二元，故上址盛傳的呎價較三十五號項目低近一半。
        
         區內最近一宗大額租務為十六A號單號屋，以三十五萬元租出，以面積三千六百五十七方呎計，呎租近九十六元。
        
         另外據資料顯示，現時全港最貴的屋地地價紀錄，則為山頂普樂道十號，於一一年以八億元沽出，以樓面五千九百八十方呎計算，呎價約十三萬三千多元。