內地客12.8億 沽南灣道屋地

內地客12.8億 沽南灣道屋地

【本報訊】超級豪宅市場仍受注目，由內地人持有的南灣道一幅屋地，昨日有指以約12.8億元售出，為繼山頂白加道22號之後，豪宅市場最大宗交易，但較市價則低約2成。

市場消息透露，港島南區南灣道20至22號，物業原先由一名內地業主持有，有傳為內地民企的高層人士，據悉原業主出現財務問題，物業已經「爛尾」，早前曾委託部分測量師進行放售，叫價大約13億元。

低市價2成 呎售68629

昨日有指該幅地皮成功以12.8億元易手，物業地盤面積20,723平方呎，以地積比率0.9倍計，可建樓面約18,651平方呎，以此計算，實用呎價68,629元。以呎價計算並非新高價，有代理表示，由於物業位於優質地段，且前臨海景，估值可達到15億至16億元，故實際較市價低約2成，昨日有傳買家為第一集團，但集團董事霍偉良已否認有關傳聞。

該宗成交以銀碼計算，應是繼8月份山頂白加道22號之後，豪宅市場的最大銀碼成交。實際上，日前薄扶林貝沙灣3期一幢單號屋亦以3億元轉售，實用呎價近7.6萬元，創出屋苑新高，反映市場上最優質的豪宅物業，市場上仍不乏捧場客。

南灣道物業於2011年以8.8億元購入，是次易手原業主帳面可獲利4億元，升值45%。

14 Oct 2015

經濟日報