山頂裕熙園劈價逾二成2.1億易手
房產
樓市前景欠明朗，傳統豪宅區也失守，近日山頂南區紛現投資者「劈價」散貨。市場消息透露，由資深投資者袁立明及有關人士持有的山頂裕熙園一座洋房，劈價最少21.6%後，終以2.1億元沽出；中國海外發展（688）剛以1.8億元，出售九龍塘豪宅項目牛津道一號2號屋，呎價24685元。

據了解，山頂貝璐道4號裕熙園E號屋，較早前以2.68億元放售，惟近月市況不佳，業主叫價也不敢進取，消息人士指出，物業最終減價最少5800萬元，以2.1億元成交，面積4307方呎，呎價48758元；土地註冊處資料顯示，物業由偉昌盛有限公司持有，公司董事包括袁立明及李萱軒；資料顯示，物業在2009年以1.65億元購入，是次易手賬面獲利4500萬元，升值27.3%。

此外，山頂僑福道Guildford Court地下A室，面積2750方呎，市傳以8500萬元易手，呎價30909元，原業主在2006年以4380萬元購入，易手賬面獲利4120萬元，賺幅94%。

倚巒雙號屋1.8億售

至於早前被指七度向財務公司承造按揭的施勳道倚巒雙號屋，消息人士指出，物業最終以1.8億元易手，洋房面積3330方呎，呎價54054元。

另一方面，中海外旗下九龍塘牛津道一號2號屋，中國海外地產董事總經理游偉光表示，物業以1.8億元沽出，洋房面積7292方呎，呎價24685元，項目本年至今已沽出4幢洋房，套現7.62億元。

市場亦不乏大額洽購個案，由資本策略（497）等持有的跑馬地The Hampton，市傳頂層兩個單位獲買家出價4億元洽購，2伙面積共約1萬方呎，呎價約4萬元。

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