山頂南區首季錄36宗成交 按季靠穩

山頂南區首季錄36宗成交 按季靠穩

研究報告

12:13 2019/04/11

美聯物業山頂南區豪宅區域營業董事方富義表示，據該行統計，今年首季山頂南區共錄得約36宗買賣成交，按季宗數相若，而成交額則錄得逾63億元，下跌逾2成，當中一手盤買賣佔7宗，金額逾20億，佔該區總成交額逾3成。事實上，該區1月及2月份受節日及外遊因素影響，交投表現俏遜，但於3月份區內樓市已見起步，入市氣氛向好，故帶動全季交投與去年第四季相若，並預期承接樓市旺勢，次季可望錄得更佳表現，料價量齊升。

方富義稱，總結今年首3個月山頂南區整體交投靠穩，共錄得約36宗成交，按季横行，而成交金額則涉約63.63億元，按季跌約23.5%。一手交易佔7宗，按季下跌約22.2%，而涉及金額約20.60億元，按季減少約47%，至於二手住宅交易佔約29宗，按季上升約7.4%，總金額約為43.03億元，當中錄得一宗約20億元的大額交易。
若按類型劃分，洋房交易佔11宗，金額約20.54億元，按季分別下跌15.3%及42.3%。至於分層戶交易則錄得24宗及涉23.09億元，分別上升25%及下跌20.3%。此外，逾億元交易佔12宗及50.17億元，而公司交易錄得約4宗及約7億元。值得留意，期內連租約買賣交易佔約7宗及涉及約3.61億元，按季上升約250%及400%。
指標屋苑方面，陽明山莊錄得3宗，涉8,190萬元，紅山半島洋房錄得約4宗，成交額約3.01億元，紅山半島分層則錄1宗成交，金額為3,650萬元，至於華景園共錄得約2宗成交，成交額約1.35億元。
方富義稱，市場預期樓市氣氛持續改善，豪宅需求日益增加，相信次季山頂南區交投表現將較首季理想，價量可望俱增。

11 April 2019

經濟日報