施勳道3號重建 呎價挑戰逾20萬
擬建1幢3層高分層豪宅 勢全港最貴
地產版 2019/04/26
超級豪宅樓價比天高，內房鴻榮源集團董事長賴海民近年收購的山頂施勳道3號項目，將重建成1幢3層高分層住宅，呎價或破20萬元，勢成全港最貴價的分層豪宅之一。
樓齡約37年的山頂施勳道3號施勳別墅，在3年前獲內房鴻榮源集團董事長賴海民收購，當時最後一批單位的收購呎價高達22萬元。
事隔數年，終於就項目向屋宇署申請批出建築圖則，擬建1幢3層高的分層住宅，連一層地庫及一層低層地下樓面，總樓面約8,556平方呎。
若果以發展商當年合共11.69億元的收購價計算，即每平方呎樓面地價約13.7萬元，連同每平方呎約1萬元的建築成本，計及10%發水樓面、2成利潤及8成實用率計算，日後若決定拆售單位，實用呎價有機會超過20萬元。
26 April 2019
經濟日報
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