淺水灣豪宅怡峰中層單位連車位，實用呎價4.64萬元，買家以一個醫生世家公司名義購入，與原業主名字相同，料屬於內部轉讓。
據土地註冊處資料顯示，淺水灣道67號怡峰中高層A室，實用面積1,939平方呎，連一個車位，在今個月初由鎂賢投資有限公司以9,000萬元購入，實用呎價約4.64萬元。該公司董事包括張謙昌、張茉莉、張詢昌，均為同一個醫生家族。
至於單位原業主則為和益服務有限公司，公司董事同為張謙昌、張茉莉、張詢昌，故此相信屬於內部轉讓。
20 Nov 2019
經濟日報
傳山頂聶歌信山道8號MOUNT NICHOLSON 2期一個中層B室，實用面積4289方呎，近日獲租客以每月約70萬元承租，呎租高見163.2元。
據了解，該單位連同同層一個A室，由賭王四太梁安琪於2016年10月擲逾6.464億元一併購入，有指梁安琪購入單位供其兩名女兒學習投資，而該租出單位的登記買家正是梁安琪女兒何超欣。單位在2017年8月曾以每月60萬元租出，意味最新月租短短兩年大幅上漲10萬元（16.7%）。
【本報訊】港島南區本月終破悶局，嘉麟閣一個中高層單位以4,400萬元易手，屬區內本月首宗二手成交。
減價100萬 呎價31655
美聯物業山頂南區豪宅區域營業董事方富義表示，雖然近期豪宅交投受壓，但優質戶需求仍然殷切，嘉麟閣2座中高層A室，實用面積1,390平方呎，屬3房套房連工人套房間隔，原先叫價4,500萬，減價100萬以4,400萬元售出，用家鍾情屋苑質素及環境，為區內地標屋苑，故獲垂青，實用呎價31,655元。
方富義指出，連同是次錄得的交易，本年至今嘉麟閣暫錄得3宗買賣成交，包括年初一個1座高層1,775實呎戶以6,600萬元易手，呎價37,183元，以及6月份一宗2座低層1,390實呎戶以約3,350萬元易手，呎價約24,101元。
責任編輯：黃鑠安
13 Nov 2019
經濟日報
維他奶羅氏 6200萬購赤柱豪宅
地產版 2019/09/27
豪宅錄得名人入市，赤柱翠屋一個地下單位以6,200萬元易手，買家為維他奶（00345）羅氏家族成員。
土地註冊處顯示，赤柱村道49號翠屋地下D室，實用面積1,783平方呎，以6,200萬元易手，成交呎價34,773元。登記買家為羅友義、羅鍾玉君，據悉是維他奶羅氏家族成員。資料顯示，今次買家毋須繳付辣招稅。
27 Sep 2019
經濟日報
內地富豪再斥5.8億 掃MOUNT NICHOLSON
地產版 2019/09/17
【本報訊】山頂傳統豪宅地段獲內地背景人士追捧，內房君豪置業總裁石金禹，新近再斥5.8億元購入山頂MOUNT NICHOLSON一幢洋房，他與相關人士已購入項目3幢洋房，總價近18億元。
持有3幢洋房 總值近18億
土地註冊處顯示，石金禹以約5.8億元購入山頂MOUNT NICHOLSON的22號屋，洋房實用面積7,008平方呎，花園面積2,761平方呎，天台1,350平方呎，庭院2,653平方呎，實用呎價82,889元。
石金禹及相關人士已先後多次入市，於2017年以6.6億元先購入10號，本年7月再以5.4億元買21號屋，連同最新購入的洋房計，已持有項目3幢洋房，總價近18億元。而今次石金禹入市須繳15%辣招稅。
消息指，大坑上林1座中層C室，實用面積788平方呎，開價2,400萬元，最終減價至2,100萬元售出，實用呎價26,650元。
8月份2,000萬元以上的豪宅買賣合約登記錄得207宗，總值100億元，較7月份245宗及122.5億元，分別下跌15.5%及18%，創6個月新低。
▲ 內房君豪置業總裁石金禹，以約5.8億元購入山頂MOUNT NICHOLSON 的22號屋。（資料圖片）
黃妻5.2億 購淺水灣道90號
翻查資料，黃暢然妻子黃洁芳，本月初亦以5.2億元購入淺水灣道90號的一幢獨立屋。
另外，跑馬地樂陶苑高層單位剛以2,900萬元易手，較3個月前的同類中層單位，跌價250萬元。涉及單位屬D座高層13室，單位實用面積1,103平方呎，成交呎價26,292元。原業主於1998年以715萬元購入單位，持貨21年，轉手帳面獲利2,185萬元，賺幅3倍。
資料顯示，同座一個中層13室，於今年4月份時以3,150萬元成交，今次成交的單位樓層更高，但成交價反而低250萬元，跌價約8%。
24 Aug 2019
經濟日報
Mount Nicholson買家 內轉「除名」
地產版 2019/08/22
根據土地註冊處資料顯示，山頂Mount Nicholson 5樓D室，實用面積4,596平方呎，早以由內地金澳控股集團董事局主席舒心同名人士，以4.55億元購入。
不過，據最新資料顯示，上述單位以同價，轉讓至陳笑瑋（Chen Xiao Wei）名下，該人與舒心同為金沃集團投資有限公司董事，即屬於為關連人士轉讓。事實上，舒心多次以個人名義購入豪宅後再「甩名」，以自製首置名義，方便日後入市，節省印花稅支出。如去年10月曾以1.99億元購入九龍站凱旋門單位，及後即以1.8億元，讓至關連人士陳笑瑋。
欄名 : 市場快訊
22 Aug 2019
經濟日報
陽明山莊相連1.98億沽 呎價4.1萬新高
地產版 2019/08/03
【本報訊】雖然豪宅成交氣氛淡靜，但市場仍有老牌屋苑錄得大額成交，大潭陽明山莊相連單位以近2億元售出，呎價4.1萬元，創屋苑呎價新高。
鄭家純妻705.9萬 購瑧樺
消息指，大潭陽明山莊17座中層相連單位，剛以1.98億元易手，單位實用面積合共4,814平方呎，成交呎價41,130元。資料顯示，原業主為華美科技集團有限公司主席呂葉敬儀和相關人士，在2015年以約1.685億元購入，帳面獲利約2,950萬元，持貨4年升幅約17%。
3 Aug 2019
經濟日報
豪宅交投活躍 深灣9號3房4438萬沽
豪宅交投活躍 深灣9號3房4438萬沽
地產版 2019/07/24
【本報訊】豪宅市場交投活躍，市場消息指，黃竹坑深灣9號1座低層B室，實用面積1,368平方呎，屬於3房間隔，並望深灣遊艇會海景，屬於優質單位，剛以約4,438萬元易手，呎價32,442元。
原業主為內地客，早於2012年以約3,491萬元購入單位，是次易手帳面獲利947萬元離場。
24 July 2019
經濟日報
淺水灣道3號 中層7500萬易手
淺水灣道3號 中層7500萬易手
地產版 2019/07/20
【本報訊】消息指，已有6年未錄得二手成交的南區淺水灣道3號終破冰，新近屋苑中層戶以7,500萬元易手。
呎價43079元 創屋苑紀錄
淺水灣道3號中層A室，實用面積1,741平方呎，作價7,500萬元，成交呎價43,079元。資料顯示，對上一宗二手成交已經要追溯到2013年錄得，是次成交無論樓價及呎價均創屋苑新高。原業主於2011年以6,440萬元買入單位，持貨8年，帳面賺1,060萬元離場，升值16%。
20 July 2019
經濟日報
淺水灣90 Repulse Bay Road以招標形式售出6號大宅，成交價為逾4.89億元。大宅實用面積5,672平方呎，呎價為86,240元。項目迄今已售7幢大宅，套現近35億元，現僅餘最後4幢。
15 July 2019
經濟日報
淺水灣麗景園 中層9300萬售
地產版 2019/07/10
豪宅市場交投保持活躍，市場消息透露，淺水灣麗景園中層34室，實用面積2,576平方呎，屬於4房間隔，剛以9,300萬元易手，實用面積呎價36,102元。
10 July 2019
經濟日報
會計師3828萬 購璧如花園
地產版 2019/07/10
財金界、專業人士入市購豪宅，據土地註冊處顯示，舂坎角環角徑18號璧如花園A1座一個單位，連兩個車位，以3,828.8萬元成交。新買家為LI Yuen Yu, Alice（李遠瑜），與一家會計師樓董事同名。
10 July 2019
經濟日報
深水灣徑8號大宅 2.45億售
另外，土地註冊處顯示，深水灣徑8號1座8樓B室，以近2.45億元售出，面積3,641平方呎，成交呎價67,200元。登記買家為印度富商Harindarpal Singh Banga，他是主力經營海運的拓維集團（The Caravel Group）的主席。
27 June 2019
經濟日報
土地註冊處顯示，南區壽山村道41D號一單位以8,300萬元售。涉及單位屬頂層戶，實用面積1,956平方呎，成交價8,300萬元，呎價42,434元，創屋苑呎價歷史新高，原業主於2000年以1,850萬元購入單位，持貨19年，帳面獲利6,450萬元，升值3.5倍。
1 June 2019
經濟日報
南區大潭道銀主盤 傳1.8億售
地產版 2019/05/09
【本報訊】市場消息指，南區大潭道一幢銀主盤剛成功易手，作價約1.8億元，呎價逾5.3萬元。
涉及物業位於大潭道12至16號一幢洋房，實用面積3,350平方呎，較早前於拍賣行推出拍賣，開價1.5億元，市場消息指出，物業則以約1.8億元易手，實用面積呎價5.37萬元。
9 May 2019
經濟日報
鄭家成1.3億 購山頂嘉樂園·
地產版 2019/04/27
【本報訊】樓市暢旺，名人先後入市，山頂嘉樂園早前以1.3億元售出，買家為新世界中國董事鄭家成，並須繳近2,000萬元辣招稅入市。
土地註冊處顯示，山頂嘉樂園B座中層單位獲買家以1.3億元購入，買家為新世界中國董事鄭家成，單位實用面積2,448平方呎，成交呎價53,105元，無論成交價及呎價均創屋苑新高。值得一提的是，今次鄭家成入市需要繳付15%辣招稅，涉及稅款1,950萬元。
須繳1950萬元辣招稅
原業主早於1992年以950萬元購入單位，現易手帳面獲利近1.2億元，賺幅逾12倍。
事實上，最近豪宅市場錄得不少名人買樓，氣氛相當暢旺，最矚目必屬理文造紙（02314）主席李文俊及其妻子，以約14.5億元購入南區赫蘭道8號屋地，創今年最大宗豪宅物業買賣，更須額外繳3成辣招稅入市，涉資逾4億元。另外，資深投資者黎永滔亦以3.5億元購入南區大潭道10A至10C號屋地。
經濟日報
施勳道3號重建 呎價挑戰逾20萬
擬建1幢3層高分層豪宅 勢全港最貴
地產版 2019/04/26
超級豪宅樓價比天高，內房鴻榮源集團董事長賴海民近年收購的山頂施勳道3號項目，將重建成1幢3層高分層住宅，呎價或破20萬元，勢成全港最貴價的分層豪宅之一。
樓齡約37年的山頂施勳道3號施勳別墅，在3年前獲內房鴻榮源集團董事長賴海民收購，當時最後一批單位的收購呎價高達22萬元。
事隔數年，終於就項目向屋宇署申請批出建築圖則，擬建1幢3層高的分層住宅，連一層地庫及一層低層地下樓面，總樓面約8,556平方呎。
若果以發展商當年合共11.69億元的收購價計算，即每平方呎樓面地價約13.7萬元，連同每平方呎約1萬元的建築成本，計及10%發水樓面、2成利潤及8成實用率計算，日後若決定拆售單位，實用呎價有機會超過20萬元。
26 April 2019
經濟日報
南區豪宅售逾6億 亞洲分層新高
地產版 2019/04/13
一手豪宅再締造天價，南區深水灣徑8號一個近7,600呎的花園特色單位，以6.05億元售出，成交價創亞洲分層式住宅新高，買家為本地廠家，以首置身份入市。
樓市持續回勇，超級豪宅再錄得天價買賣，南豐及豐資源持有的南區新盤深水灣徑8號，昨日成功標售花園特色戶B室，單位實用面積7,568平方呎，花園面積2,983平方呎，成交價6.0544億元，成交呎價8萬元。
港廠家首置買入 購心頭好
雖然單位呎價並不算十分誇張，但因為單位面積特大，為市場上罕見，令單位成交價高企，更創下亞洲分層式住宅新高。略高於排第2位的山頂Mount Nicholson D座12樓單位，成交價6.047億元的紀錄，不過，該單位面積僅4,579呎，呎價達13.2萬元。
單位面積特大，而據平面圖顯示，單位共分兩層，屬複式設計，除了花園更設有私人泳池，內籠共5個套房。全屋有10個廁所，其中主人套房更細分為男性浴室及女性浴室，十分奢華。值得一提的是，單位每月管理費要84,796元，折算實呎約11.2元，每年繳交的管理費便超過100萬元。
據中原
今次天價成交單位的買家為本地廠家，以首置身份入市，因為看中南區欠缺全新分層豪宅項目，加上單位面積逾5,000平方呎十分罕有，所以購入心頭好。深水灣徑8號至今累積售出7個單位，套現約22億元。
深水灣徑8號特色戶售逾6億 料創全港一手分層新高
http://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finance/20190412/bkn-20190412153424816-0412_00842_001.html
山頂南區首季錄36宗成交 按季靠穩
研究報告
12:13 2019/04/11
美聯物業山頂南區豪宅區域營業董事方富義表示，據該行統計，今年首季山頂南區共錄得約36宗買賣成交，按季宗數相若，而成交額則錄得逾63億元，下跌逾2成，當中一手盤買賣佔7宗，金額逾20億，佔該區總成交額逾3成。事實上，該區1月及2月份受節日及外遊因素影響，交投表現俏遜，但於3月份區內樓市已見起步，入市氣氛向好，故帶動全季交投與去年第四季相若，並預期承接樓市旺勢，次季可望錄得更佳表現，料價量齊升。
方富義稱，總結今年首3個月山頂南區整體交投靠穩，共錄得約36宗成交，按季横行，而成交金額則涉約63.63億元，按季跌約23.5%。一手交易佔7宗，按季下跌約22.2%，而涉及金額約20.60億元，按季減少約47%，至於二手住宅交易佔約29宗，按季上升約7.4%，總金額約為43.03億元，當中錄得一宗約20億元的大額交易。
若按類型劃分，洋房交易佔11宗，金額約20.54億元，按季分別下跌15.3%及42.3%。至於分層戶交易則錄得24宗及涉23.09億元，分別上升25%及下跌20.3%。此外，逾億元交易佔12宗及50.17億元，而公司交易錄得約4宗及約7億元。值得留意，期內連租約買賣交易佔約7宗及涉及約3.61億元，按季上升約250%及400%。
指標屋苑方面，陽明山莊錄得3宗，涉8,190萬元，紅山半島洋房錄得約4宗，成交額約3.01億元，紅山半島分層則錄1宗成交，金額為3,650萬元，至於華景園共錄得約2宗成交，成交額約1.35億元。
方富義稱，市場預期樓市氣氛持續改善，豪宅需求日益增加，相信次季山頂南區交投表現將較首季理想，價量可望俱增。
11 April 2019
經濟日報
何琍琍2.8億元 沽山頂環翠園相連戶
私樓成交
17:54 2019/03/26
山頂環翠園B座頂層相連單位，面積分別2593及2399平方呎，各連一個車位，分別以1.4億元，合共2.8億元沽出，據悉，原業主為已故華光航業集團董事長趙世光之妻子何琍琍等人。
新買家以兩間公司名義，各購入2個單位，實用呎價分別5.39萬及5.83萬元。而何琍琍等人早於1985年以580萬元購入上述物業，持貨34年，帳面獲利逾2.7億元。
經濟日報
深水灣徑8號 分層2.2億沽
地產版 2019/03/19
【本報訊】一手豪宅頻頻錄得成交，南區深水灣徑8號昨沽出一伙分層單位，作價2.2億元。
南豐旗下的豪宅新盤深水灣徑8號，昨日沽出1座5B室，實用面積3,641平方呎，成交價逾2.2億元，實用面積呎價60,800元。項目至今共售出6伙，合共套現約16億元。另外，香港興業（00480）沙田九肚山尚珩，昨亦售出1伙分層單位，為2座9樓C室，實用面積1,597平方呎，成交價4,152.2萬元，成交呎價2.6萬元，項目至今共售46伙，連車位計算套現逾28億元。
19 Mar 2019
經濟日報
鄭裕彤女兒 5.2億購南區豪宅
鄭裕彤女兒 5.2億購南區豪宅
地產版 2019/03/01
【本報訊】樓市企穩，名人相繼入市。已故新世界（00017）創辦人鄭裕彤的女兒鄭麗霞及其丈夫孫耀江，合購南區新盤深水灣徑8號兩個單位，作價5.2億元。
土地註冊處顯示，涉及單位為1座7樓B室及2座7樓C室，實用面積分別3,641及4,214平方呎，成交價分別2.29億及2.92億元，呎價6.29萬及6.93萬元，兩單位成交價合共5.21億元。兩單位買家分別為孫耀江及孫鄭麗霞。二人同樣是以首置身份入市，今次入市繳交的總印花稅為2,214萬元。
1 Mar 2019
經濟日報
深灣9號花園洋房單位2.18億沽 創新高
http://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finance/20190129/bkn-20190129165909727-0129_00842_001.html
壽臣山綠化地研改住宅 估值96億
樓面地價料6萬元呎 區議會下周審議
地產版 2019/01/25
豪宅地供應少，規劃署建議將壽臣山南風道一幅逾6萬平方呎綠化用地，研究改劃住宅發展，擬建約150個分層豪宅單位，市場估值最高約96億元，樓面地價每呎6萬元，有望挑戰全港官地新高。
豪宅市場需求大，但供應不多，政府早於2014年建議將14幅南區綠化及政府用地，改劃住宅用途，當中7成屬私人發展，而近日規劃署提出將一幅位於壽臣山南風道的綠化地皮，改劃作「住宅（乙類）」用途，作中低密度發展，區議會下周一（28日）討論。
佔地逾6萬呎 可建9層住宅
該地鄰近聖保羅男女中學附屬小學的東北方、香港仔隧道收費廣場對出位置，呈三角形狀，佔地約6.35萬平方呎（約0.59公頃），擬以2.5倍地積比率發展，估計可建樓面約15.9萬平方呎，建築物高限擬為主水平基準以上90米，可興建約9層高分層住宅，預計可提供約150個中大型單位，平均每伙面積約1,058平方呎。
處山坡 高層遠眺深水灣海景
該地處山坡位置，預計日後主要望向壽臣山一帶景色，部分較高層單位可遠眺深水灣海景，加上南區壽臣山為傳統豪宅地段，綜合業界估值為55.6億至95.3億元，樓面地價3.5萬至6萬元，有機會可挑戰全港官地呎價新高紀錄，目前該紀錄由恒地（00012）於2017年投得的中環美利道商地、樓面呎價約5萬元所保持。而同區的新盤深水灣徑8號最近一手分層呎價約6.8萬至7.4萬元。
文件顯示，運輸署為地皮發展進行交通評估，由於擬建單位數目較少，產生的交通流量微，預計對交通影響不顯著，並對當區的基礎設施配套、環境、土力工程及通風等方面將不構成負面影響。另外亦建議於賣地條款加入樹木保護和美化環境的要求。
若改劃提案獲得區議會支持後，方案將須交予城規會審議及進行公眾諮詢等，估計要完成相關規劃程序，地皮最快明年才可納入賣地表之內及推出市場招標。
另外，啟德4C區5號商業/酒店地皮今截標，屬於舊跑道區首幅推出商用地，可望正維港海景，鄰近郵輪碼頭，最高可建樓面約61.2萬平方呎，酒店發展樓面將介乎於18.4萬至30.6萬平方呎，日後不能拆售，市場估值79億至95億元，樓面地價1.3萬至1.55萬元，剛投得比鄰住宅地的新地（00016）表示會積極研究入標。
25 Jan 2019
經濟日報
大潭陽明山莊 高層呎售39671
地產版 2019/01/22
【本報訊】豪宅買賣零星，消息指，大潭陽明山莊一個高層單位以8,200萬元易手，呎價逼近4萬元，交易並以公司轉讓方式轉售，買家可節省辣招稅。
涉及單位屬陽明山莊15座高層83室，單位實用面積2,067平方呎，能夠望到維港海景，屬屋苑最優質的單位之一，原先開價8,500萬元，但樓市回落叫價亦跟隨調整，最終減至8,200萬元成交，成交呎價39,671元。
原業主於2007年以3,988萬元購入單位，現易手帳面獲利4,212萬元，賺幅逾1倍。據悉，是次交易以公司股權轉讓方式進行，故買家可節省最多3成的辣招稅，涉稅2,460萬元。
22 Jan 2019
經濟日報
【世紀撻Q】山頂Mount Nicholson驚現首宗撻定 洋房買家慘蝕3,600萬
http://s.nextmedia.com/realtime/a.php?i=20190110&s=7015342&a=59128167
南灣6宗成交 金額逆市倍升
地產版 2019/01/09
去年第四季，鴨脷洲南灣共錄得6宗買賣，與對上一季相同。
事實上，2018年南灣交投量落差非常大，最多的第二季，錄得屋苑入伙以來成交量最多的一個季度，達22宗，惟隨大市回軟，屋苑的成交量，第3、4季下降至6宗水平。
極高層相連戶 9489萬沽
至於總交投金額，為3.18億元，按季逆市大升106%，而呎價也高達30,678元，較第三季的24,918元，高23%。主要是期內均屬向前的雙套房大戶，另也有一宗3座極高層相連戶，並附平台的特色戶，以賣公司形式及雙車位形式，作價9,489萬元，呎價達43,768元，由於5宗買賣最平的也逾2.37萬元呎，因此扯高平均呎價也屬正常。
另外，租賃市場方面，期內錄得20宗，按季減少20%，至於呎租，則維持在48元。
由於鴨脷洲豪宅地皮，及黃竹坑上蓋1期，發展商有望在2019年推出，展望南灣首季，或有買家「偷步」入市，料交投量可重反雙位數字，呎價則平穩。
9 Jan 2019
經濟日報
淺水灣豪宅新盤獲大手客淺水灣豪宅新盤獲大手客逾10億掃兩大宅10億掃兩大宅
2018年12月31日(一) 15:14
東方日報
一手豪宅再錄大額成交。長實集團(01113)旗下淺水灣90 Repulse Bay Road，落實以招標形式一併售出兩幢相鄰大宅，成交金額超過10億港元。
是次售出物業中，11號大宅實用面積5,584方呎，成交價4.9億元，折合實用呎價87,751元；12號大宅實用面積5,915方呎，成交價5.2億元，折合實用呎價87,912元。
據悉，買家為香港居民，毋須發展商提供任何稅務安排，鍾愛項目的傳統富豪地段、淺水灣海景及建築設計與間隔，屬同一組買家購入作自住用途。項目由6月推售至今已售出共5伙，套現約25億元。
