保華大廈複式 8000萬拍出
地產版 2018/07/31
淺水灣保華大廈一個複式戶昨在拍賣場上沽出，成交價8,000萬元，呎價3.1萬元。
涉及單位屬B座中層複式戶，屬遺產物業，實用面積2,578平方呎，原先開價7,800萬元，並連一個車位，最終搶高200萬元成交。忠誠拍賣行指，屋苑屬區內老牌屋苑，成交價屬合理價錢。
31 July 2018
經濟日報
2018年7月31日 星期二
2018年7月20日 星期五
潤地59億 購壽山村道39號屋地
潤地59億 購壽山村道39號屋地
地產版 2018/07/20
【本報訊】土地註冊處顯示，中資華潤置地（01109）以逾59億元購入南區壽山村道39號屋地，是次入市須繳3成辣招稅，涉及稅款近18億元，創歷來最大宗辣招稅成交。
資料顯示，壽山村道39號登記以59.29億元售出，買家為卓朗資料有限公司，董事包括華潤置地副主席唐勇及有關人士。物業地盤面積92,087平方呎，屬南區罕有的大地盤物業放售，加上物業地勢夠高，能夠望到海景，故有重建價值。現址劃為「住宅（丙）類」用途，最高可建3層高的物業，最高地積比率為0.75倍，可建樓面69,065平方呎，每呎成交價約8.58萬元。
辣稅近18億 歷來最多
由於是次以公司名義入市，故須繳3成辣招稅，涉及稅款17.79億元，為歷來最大宗辣招稅成交。不過，如買家日後成功重建，將能退回部分稅項。
是次屋地交易已打破山頂道75號的造價紀錄，成為全港最貴私人屋地成交。
中原地產市務經理譚永康表示，天巒洛卡諾大道單號屋，實用面積2,425平方呎，屬3房單位，剛以公司股權轉讓方式售出，成交價4,080萬元，實用面積16,825元。原業主於2012年透過公司轉讓方式以3,880萬元購入，是次轉手帳面獲利200萬元離場。
20 July 2018
經濟日報
2018年7月17日 星期二
山頂南區 上季價量升幅勁
山頂南區 上季價量升幅勁
地產版 2018/07/18
山頂、南區於次季的表現十分亮麗，買賣及金額均錄得顯著的升幅，交投量衝上52宗。
二手共52宗 涉資133.87億
根據中原地產提供的數據顯示，次季山頂、南區二手共錄得52宗買賣，按季增加11宗，增幅為27%，總成交金額更高達133.87億元，較首季的30.26億元大幅增加103.31億元。造成金額升主要是5月底，壽山村道39號，當時由中資以近60億元承接，才得以令整體金額錄得大幅攀升。
事實上，整體第二季，本港交投氣氛不差，新地在啟德發展區以高達251.61億元投得地王，更帶動買家入市的信心，促使第二季山頂、南區的睇樓量有高達5至6成的增長，客源當中，不乏投資者，換樓客一湧而出。獲承接的單位中，位於赤柱的富豪海灣更異常突出，共涉6宗買賣，為過去少見，總樓價為5.52億元，當中5間為D形大屋，原屬樓東俊安資源（00988）蔡穗新或有關人士持有，終淪為銀主貨，並成功在4、5月份連環沽出。在市場缺貨下，只要業主沽售態度實在，願意貼價賣，也有承接，當中5間D形大屋，以8,500萬至1.15億賣出，反觀目前二手市場的同類洋房叫價，已達1.3億至1.4億元。
二手市場的散業主，僅一間賣出，B形單號屋，實用面積2,787平方呎，以7,280萬元轉手，呎價26,121元。至於分層戶方面，在市場缺盤下，買家也不介意購入質素較低的單位，其中位於南灣道的Belgravia高層B室，雖然屬無契樓，卻依然能在拍賣場上，以6,630萬元賣出，呎價30,178元，相對現時二手市場同類的高層戶，叫價已達1.05億元。
富豪海灣交投旺 涉5宗銀主
中原豪宅Stetely Home山頂南區高級區域營業董事李卓雄相信，區內近期有深水灣徑8號；及深水灣道90號兩個焦點盤推出，如定價參照同等質素的新盤物業，在市場將有競爭力，應會帶動第三季二手氣氛，添本地或內地的買家入市信心，但受制於盤源未見大增，故交投不會出現突破。
美聯物業（01200）山頂南區豪宅區域營業董事方富義認為，第三季區內的交投量呈橫行，在50餘宗徘徊，至於整體造價預計升3至8%，但洋房可跑贏大市，相信升10至15%。
18 July 2018
經濟日報
淺水灣華景園 中層呎售32232
淺水灣華景園 中層呎售32232
地產版 2018/06/16
【本報訊】市場消息指出，淺水灣華景園一個中層單位以8,000萬元售出，呎價32,232元。
涉及單位屬華景園1座中層A室，實用面積2,482平方呎，成交價8,000萬元售出，原業主於2011年以7,080萬元購入，易手帳面獲利920萬元，升值13%。
16 June 2018
經濟日報
Twelve Peaks沽出 4,197平方呎，昨以4.95億元售出，呎價約11.8萬元
新地（00016）旗下山頂Twelve Peaks沽出2號屋，面積4,197平方呎，昨以4.95億元售出，呎價約11.8萬元。
18 July 2018
經濟日報
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