山頂道52號標售意向五億

山頂道52號標售意向五億

超級豪宅供應罕有，備受追捧。戴德梁行表示，獲委託以招標形式出售山頂道52號獨立屋地，業主意向價5億元，截標日期為2016年1月20日。

物業可拆卸重建

戴德梁行香港住宅部執行總監羅梅蘭表示，山頂道52號屋地佔地1.11萬方呎，現為1幢建於1950年的2層高獨立屋，樓齡約65年，現有實用面積4873方呎，望南區海景，由於該屋地為獨立地段，新買家可將物業拆卸重建，可建總建築樓面約5452方呎，以業主意向價5億元計，每方呎樓面地價約9.17萬元。

據羅梅蘭指出，物業位置交通方便，駕車前往港鐵中環站約需時10分鐘左右。

土地註冊處料顯示，山頂道52號由金氏家族在1995年以3500萬元購入，若能以意向價5億元沽出，持貨20年賬面勁賺4.65億元，升值逾12倍。翻查資料，今年山頂的豪宅交投熱烈，先後錄得多宗一二手成交，包括山頂道75號何東花園以天價51億元售出，由聯交所前行政總裁、電訊盈科（00008）前副主席袁天凡與妻子持有的白加道22號，以接近15億元天價易手，實用呎價高達15萬元。

至於長實地產（01113）的白加道28號，今年亦先後沽出三座洋房，成交價5億至6.98億元，呎價9.5萬至10.2萬元。

11 Dec 2015

信報