山頂南區樓價 料今季升5%

山頂南區樓價 料今季升5%

【本報訊】中原地產估計山頂南區豪宅樓價在第三季仍然造好，料約有5%升幅，至於成交宗數及金額則料平穩，視乎區內大業主會否拆售物業。

中原山頂南區董事何兆棠表示，現時未見有跌市因素，故維持全年升幅預測，惟上一季有部分優質物業升勢超出預期，故收窄今季預期升幅。

成交量及金額料平穩

上季成交宗數35宗，涉金額20.15億元，按季下跌29.6%及73.9%。何兆棠解釋，主因是何東花園首季以50億元售出，推高基數，料今季成交量及金額維持平穩，並由一手帶動，將佔整體成交5成，客源則以用家為主，並以樓價2億元為分水嶺，吸引不同類型買家。

其中4,000平方呎、2億元以上的優質洋房，將能吸引國際客及「大孖沙」購買；而2億元以下的洋房，則能吸引換樓客，當中4成將為本地客，內地及國外客各佔3成。

中原測量師行執行董事張競達表示，今年洋房樓價升幅逐漸拋離分層，反映需求大，預計未來一年一手洋房供應101幢，有所增加但仍不算多，料對樓價續有支持。

租賃市場方面，山頂南區高級區域聯席董事李卓雄表示，近期翻新拆售的紅山半島將於第四季交樓，料屆時租務成交將急增，租金叫價可高同屋苑兩成，達逾70元。

14 July 2015

經濟日報