同區交投淡 Shouson Peak逆市奇葩

同區交投淡 Shouson Peak逆市奇葩 周六地產專題區內二手 買家印花稅（BSD）對豪宅成交打擊甚大，深水灣、淺水灣、壽臣山一帶的屋苑成交甚淡，其中Shouson Peak可算是淡市奇葩，月內已連環售出兩個單位。 美聯物業區域經理高美燕表示，以往區內接近八至九成的成交多以公司名義購入，自從BSD實施後，已打擊買家對豪宅的投資興趣，故造就區內的豪宅成交甚淡，只有零星的成交個案。 區內新地（016） Shouson Peak月內已連沽兩伙，其中17F號屋，面積4351方呎，土地註冊處顯示，洋房以2.11億元成交，呎價48496元，買家為本地客，並以私人名義購入。另一間則市傳以2.15億元易手，面積同為4351方呎，呎價見49414元，屬屋苑的呎價高位。 月內連沽兩伙 高美燕表示，雖然BSD成功打擊交投氣氛，但造價未見明顯回落，成交單位造價仍是一間較一間高，她預料在措施的影響下，區內豪宅成交宗數未來數月仍會在低水平徘徊。 另外一宗區內錄得的成交，屬淺水灣道蔚峰園，資料顯示，屋苑中層B室，面積1556方呎，於出招後以3388萬元易手，呎價21774元，買家為本地客，亦是以私人名義購入；至於如文禮苑及怡峰等，成交已是早於政府出招前錄得。 29 Dec 2012 信報

山頂南區今年成交挫四成

山頂南區今年成交挫四成 房產 今年本港樓市由細價樓主導，豪宅交投及成交額遠遜去年。美聯物業聯席區域經理方富義表示，截至本月26日，山頂南區今年共錄得181宗成交，較上年的236宗，下跌23%；總金額約125億元，亦較去年的221.7億元，大跌44%，平均每宗成交價6911萬元。他指出，豪宅指標屋苑之一的大潭陽明山莊錄得最多成交，共35宗，平均呎價16900元。 利嘉閣地產分行經理蘇國偉表示，中半山堅尼地道40A號南園大廈高層單位剛以3288萬元易手，面積約1500方呎，呎價2.2萬元，創屋苑新高。 利嘉閣地產表示，一個家族資金斥3669萬元購入新地（016）屯門星堤兩個頂層特色戶，單位為2座及5座頂層，分別以1899萬及1770萬元售出，面積分別為2000及1865方呎，連約1000方呎的天台，均連私人按摩池。 市傳青山公路嘉御龍庭單號屋剛以2600萬元易手，面積約2408方呎，呎價1.08萬元。利嘉閣表示，青山公路一帶二手每方呎叫價介乎7000、8000元，是次兩伙屬發展商貨尾，以去年樓花造價出售，沒有調整呎價；目前屋苑尚餘4個特色戶，分別為1、2座頂層A室、6座頂層A及B室，入場費約4000萬元。 信報 28 Dec 2012