區內上月僅一宗成交

區內上月僅一宗成交 周六地產專題同區二手 政府推出買家印花稅（BSD），對豪宅打擊甚大，赤柱區在出招後至今只有一宗買賣，成交死寂，其中富豪海灣更已是連續兩個月零成交。 叫價企硬 料不會大跌 政府推出辣招後，當中買家印花稅（BSD）對豪宅打擊甚大，據赤柱區的代理表示，上月全區只錄得一宗買賣成交，實屬罕見。代理表示，由於區內的買家多傾向以公司名義購入單位，BSD實施後，不少買家索性連睇樓活動也減少；睇樓客少，故成交更少。 區內的業主多為實力投資者及用家，故即使在現時市況淡靜下，他們亦不輕易減價求售，故放盤單位的叫價未見有回落，叫價仍企硬，而放盤量與出招前亦未有大改變。代理相信，區內淡靜的情況將持續至明年首季，但價位不會有大幅回落的可能。 區內錄得的一宗成交，屬旭逸居3座地下單位，面積758方呎，連399方呎花園，於上月中以1428萬元易手，呎價18839元，屬屋苑呎價的高位；原業主於2007年以840萬元購入，是次易手賬面獲利588萬元，升值70%。屋苑上一宗成交要追溯至本年年中。 至於區內較有名氣的豪宅富豪海灣，出招後至今未聞成交，租務則有零星個案，據悉，早前屋苑A型單號屋，面積4212方呎，以15萬元租出，呎租35.6元，呎租屬偏低水平，與大型屋苑呎租看齊。 買賣方面，上一宗已經要追溯至9月份，當時屋苑B段雙號屋，以約6800萬元售出，面積4053方呎，呎價1.68萬元；單位在2008年以3800萬元購入，賬面升值78.9%。另一宗亦是於9月錄得，為C段雙號屋，以8000萬元售出，面積4212方呎，呎價約1.9萬元。 1 Dec 2012 信報