阿里巴巴副主席88萬租深水灣道兩洋房

土地註冊處資料顯示，深水灣道70號C及D號屋，實用面積均為3819方呎，合共7638方呎，以每月88萬元租出，呎租約115元。

據悉，兩間洋房新租客均為JOSEPH CHUNG TSAI，料與阿里巴巴(09988)副主席蔡崇信為同一人。

9 Mar 2021

信報

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九倉山頂種植道洋房 135萬元租全港最貴

九倉山頂種植道洋房 135萬元租全港最貴

 地產版 2021/03/03 

【本報訊】九倉 （00004） 旗下山頂種植道洋房項目11 Plantation Road，其中一幢洋房以135萬元租出，料創全港物業租金新高紀錄，足夠入市沙田第一城的細單位首期。

面積10804呎 每呎125元

九倉持有、並由會德豐地產發展及夏利文物業負責租務的山頂項目11 Plantation Road，剛租出House 1洋房，洋房實用面積10,804平方呎，月租135萬元，呎租為125元。

九倉山頂種植道洋房 135萬元租全港最貴

九倉山頂種植道洋房 135萬元租全港最貴

 地產版 2021/03/03 

【本報訊】九倉 （00004） 旗下山頂種植道洋房項目11 Plantation Road，其中一幢洋房以135萬元租出，料創全港物業租金新高紀錄，足夠入市沙田第一城的細單位首期。

面積10804呎 每呎125元

九倉持有、並由會德豐地產發展及夏利文物業負責租務的山頂項目11 Plantation Road，剛租出House 1洋房，洋房實用面積10,804平方呎，月租135萬元，呎租為125元。

據發展商稱，洋房能夠望到維港及南區雙邊景致，而獨立屋亦設2,333平方呎前後花園，並有約2,700平方呎私人地庫，可用作車庫及多用途空間。據早前項目的招標文件顯示，單位配備有頂級廚房電器，包括Miele及Sub-Zero等品牌。資料顯示，藍籌屋苑沙田第一城現時2房細單位的造價大約550萬至600萬元，假設借盡9成按揭，1成首期亦不過60萬元，故上述洋房一個月月租，以足夠入市沙田第一城細單位。

項目推2幢洋房招租

另外項目以招標形式推2幢洋房招租，包括House 2及House 3洋房，招標日期首輪為3月9日，次輪為3月22日。兩幢洋房實用面積分別為10,344及7,704平方呎。

山頂雖然貴重物業多，但過百萬元租金並不常見。據代理指，同區種植道49號，一個實用面積2,849平方呎的單位，以14萬元租出，實用呎租僅49元，便較最新成交的11 Plantation Road洋房呎租低約6成，不過項目屬全新屋苑或管理，難以直接比較。

另南區赫蘭道14號一單位，面積2,777平方呎，月租20.5萬元，呎租74元。

3 Mar 2021

經濟日報

77 / 79 PEAK ROAD 呎價高見9.2萬

九倉 （00004） 山頂77 / 79 PEAK ROAD昨日再售出1幢洋房，呎價高見9.2萬元，創項目新高，較上月售出單位呎價8.8萬元，高出近5%。

項目昨日再售出1幢洋房，屬77F PEAK ROAD，實用面積6,061平方呎，花園面積5,095平方呎，另有1,772平方呎天台，成交價逾5.58億元，成交呎價92,088元。項目首輪標售的3幢洋房已於兩周內全數沽清，套現逾17億元。

3 Mar 2021

經濟日報

77/79 Peak Road 連售兩洋房套11億

市場憧憬疫情逐步受控，豪宅市道轉好，並頻錄大額交易。繼長實（1113）西半山波老道21 Borrett Road以呎價高達13.6萬元誕下「亞洲樓王」後，由九倉持有、會德豐地產負責銷售的山頂77/79 Peak Road昨亦連沽兩幢洋房，套現逾11億元。

其中77A Peak Road洋房，實用面積7,388方呎，另設8,476方呎花園及1,091方呎車位，成交價5.98億元售出，呎價80,942元，創逾一年半以來一手市場最大宗成交。另77D Peak Road洋房，實用面積6,266方呎，成交價5.51億元，呎價8.8萬元。發展商考慮短期內將推出更多優質洋房，以滿足市場及買家需求。

19 Feb 2021

蘋果日報

傳卓悅主席8.2億沽別墅

卓悅（653）主席兼大股東陳健文於去年9月，放售赤柱赫蘭道11號別墅，面積約10,977方呎，最新市傳透過「賣殼」以8.2億元易手，呎價約74,702元。事實上，陳氏早於去年曾透過代理行放售上述物業，當時意向價為10億元，即成交價低約1.8億元或18%。

19 Feb 2021

蕷果日報

山頂洋房2.35億沽 買家自製「首置」慳稅

頂洋房2.35億沽 買家自製「首置」慳稅

山頂洋房2.35億沽 買家自製「首置」慳稅

 地產版 2021/01/19 

【本報訊】自製「首置」身份入市愈來愈普遍，日前有監警會成員關治平以2.35億元沽出山頂洋房La Hacienda，原來新買家早在入市前將原本持有的南區Belgravia單位轉讓予丈夫，成功慳稅逾2,200萬元。

舊單位轉讓丈夫 省稅2200萬

據資料顯示，關治平在去年11月下旬以2.35億元沽出加列山道La Hacienda 3號洋房，新買家為李卓霏（LI TRACY ZHUOFEI）。

土地註冊處資料顯示，李卓霏在去年11月上旬，亦即是購入山頂洋房之前，便將原本持有的淺水灣Belgravia高層B單位以7,293萬元轉該予李曙軍（LI SHUJUN），較2011年8月購入價9,880萬元低2,587萬元。

據內地網站資料顯示，李曙軍及李卓霏屬夫妻關係，而兩人亦在2011年的同月同日購入Belgravia高層A及B室的相鄰單位，故此Belgravia高層B室的買賣料屬內部轉讓，估計是透過自製首置身份，以避開15%的住宅印花稅。至於李曙軍則與上海私募基金摯信資本創辦人同名。

以La Hacienda洋房約2.35億元成交價計算，15%住宅印花稅相當於3,525萬元，但現時以首置身份入市料可慳稅約2,526萬元，再扣除Belgravia單位內部轉讓的印花稅約310萬元，估計李卓霏成功慳稅約2,216萬元左右。

責任編輯：楊雨

19 Jan 2021

經濟日報

深灣9號高層 兩年蝕720萬

市場消息指，深灣9號3座高層C室，實用面積1,325平方呎，屬於複式單位，原則以4房3套房設計，以公司股權轉讓模式易手，涉資約4,460萬元。

資料顯示，原業主於2018年中以購買公司股權形式購入，有指當時造價5,180萬元，至今持貨兩年餘轉手帳面蝕讓720萬元，若連代理佣金計，估計實質損手約815萬元。

27 Nov 2020

 經濟日報