淺水灣華景園 中層呎售32232

淺水灣華景園 中層呎售32232

 地產版 2018/06/16 

     

【本報訊】市場消息指出，淺水灣華景園一個中層單位以8,000萬元售出，呎價32,232元。

涉及單位屬華景園1座中層A室，實用面積2,482平方呎，成交價8,000萬元售出，原業主於2011年以7,080萬元購入，易手帳面獲利920萬元，升值13%。

16 June 2018

經濟日報

蔡志忠8500萬 購富豪海灣銀主盤

蔡志忠8500萬 購富豪海灣銀主盤

 地產版 2018/06/13 

     

土地註冊處資料顯示，投資者蔡志忠以8,500萬元購入赤柱富豪海灣D型單號屋，面積3,384平方呎，連車位成交價8,500萬元，呎價約25,118元。

據悉，蔡志忠以首置身份購入單位，原業主為樓東俊安前主席蔡穗新，2007年以6,700萬元購入單位，本年初連同其他豪宅單位，淪為銀主盤。
另外，市場消息透露，何文田半山壹號半山徑11號高層，實用面積約1,592平方呎，剛以約4,280萬元易手，呎價約26,884元。原業主2010年以3,476萬元購入，持貨8年，帳面獲利804萬元。

13 June 2018

經濟日報

壽山村道39號屋地 傳60億沽

壽山村道39號屋地 傳60億沽

 地產版 2018/06/02 

     

【本報訊】由本港名門望族周壽臣家族後人持有的壽山村道39號屋地，昨日有市場消息傳出，物業以60億元沽出，打破何東花園紀錄，創全港私人屋地造價新高。
成交價破何東花園紀錄
物業位於港島南區壽山村道39號，地盤面積廣達92,087平方呎，現址被劃為住宅（丙）類，最高可建3層高的物業，最高地積比率為0.75倍，可建樓面為69,065平方呎，屬港島南區少有的大幅屋地在市場招標推售。由於物業地勢夠高，能夠望到海景，加上物業樓齡已舊，甚有重建價值。
現址建有兩幢分層式住宅，建有12伙，據代理指現時為業主收租用途。
中資發展商購入機會高
據了解，業主估值約70億元，昨市場消息傳出，物業最終以約60億元售出，以此計算，每呎樓面地價約8.7萬元，料以中資發展商購入機會較大。
據資料顯示，原本全港最貴重的屋地為由何東家族後人沽出的山頂道75號何東花園，作價51億元，買家為內地富豪中渝置地（01224）主席張松橋，故今次成交的壽山村道屋地，刷新了全港私人屋地造價新高。
近來豪宅市道相當熾熱，湧現多宗大額買賣，早前便傳出白加道37號屋地獲買家以30億元洽購，每呎樓面地價更達30萬元，惟交易仍有待證實，但亦反映傳統豪宅地段的屋地，深受富豪的垂青。

2 June 2018

經濟日報

淺水灣麗景園 2千呎14年勁賺5400萬

淺水灣麗景園 2千呎14年勁賺5400萬

 
麗景園套3房以6,800萬元易手。

利嘉閣梁志偉稱，麗景園2座低層，實用面積2,049平方呎，套3房及雙工人房間隔，外望海景。原叫價7,500萬元，成交價6,800萬元，呎價33,187元。據悉，原業主於2003年12月以1,400萬元購入，持貨逾14年，帳面獲利5,400萬元。

現時屋苑約有6伙放售，入場費由5,000萬元起。

2 Mar 2018

經濟日報

山頂道52號買家曝光 龐維新購

  山頂道52號買家曝光 龐維新購

 地產版 2018/05/31 

     

豪宅貴重屋地受追捧，早前以4.5億元易手的山頂道屋地，買家為有「創業版殼王」之稱的龐維新，透過以公司股權轉讓方式入市，可省稅1.35億元。
涉及物業位於山頂道52號，鄰近白加道、施勳道一帶，現為一幢落成於1950年代的大屋，外望南區海景，樓高2層。物業佔地11,126平方呎，地積比率0.5倍，可建樓面約5,563平方呎。早前透過公司股權轉讓易手，作價約4.5億元，樓面呎價約8.09萬元。
據公司註冊處一份文件顯示，新委任的董事為Wilson Pong，據悉為有「創業版殼王」之稱的龐維新，而是次透過公司股權轉讓方式入市，可省稅1.35億元

31 May 2018

經濟日報

淺水灣道寶晶苑 1.25億易手

淺水灣道寶晶苑 1.25億易手

 地產版 2018/05/30 

     

【本報訊】豪宅市場交投持續活躍，市場消息透露，淺水灣道93號寶晶苑雙號屋，以約1.25億元易手，業主持貨11年升值95%。
呎價4.9萬 11年升值95%
資料顯示，相關洋房實用面積約2,526平方呎，連約685平方呎花園，若以成交價1.25億元計，呎價約49,485元。原業主早於2007年以約6,400萬元購入，持貨11年帳面獲利6,100萬元離場，期內升值95%。據悉，是次交易以公司股權轉讓模式進行，買方最多可節省約3,750萬元辣招稅。

淺水灣麗景園 中高層呎售37655

淺水灣麗景園 中高層呎售37655

【本報訊】市場消息指出，淺水灣麗景園一個中高層單位剛以9,700萬元售出，呎價逾3.7萬元。

嘉雲臺頂層 連2車位7千萬售

涉及單位屬麗景園中高層34室，實用面積2,576平方呎，成交價9,700萬元，呎價37,655元，兩者均創屋苑新高。原業主早於1974年以31.8萬元購入單位，現易手單位大幅升值逾300倍。

渣甸山豪宅亦創新高，嘉雲臺6座頂層B室，則以7,000萬元連兩個車位成交，面積1,507平方呎，呎價46,450元，兩者同創屋苑新高，原業主於2009年以2,600萬元買入物業，現易手帳面獲利4,400萬元，賺幅1.7倍。

東半山豪宅屋苑亦錄得數宗買賣，消息指，松柏新邨C座中層2室，實用2,323平方呎，作價約6,800萬元，實用呎價29,272元。

物業於1988年以305萬元買入，現易手帳面獲利6,495萬元，大幅升值21倍。

7 May 2018

經濟日報