壽山村道39號屋地 傳60億沽

壽山村道39號屋地 傳60億沽

 地產版 2018/06/02 

     

【本報訊】由本港名門望族周壽臣家族後人持有的壽山村道39號屋地，昨日有市場消息傳出，物業以60億元沽出，打破何東花園紀錄，創全港私人屋地造價新高。
成交價破何東花園紀錄
物業位於港島南區壽山村道39號，地盤面積廣達92,087平方呎，現址被劃為住宅（丙）類，最高可建3層高的物業，最高地積比率為0.75倍，可建樓面為69,065平方呎，屬港島南區少有的大幅屋地在市場招標推售。由於物業地勢夠高，能夠望到海景，加上物業樓齡已舊，甚有重建價值。
現址建有兩幢分層式住宅，建有12伙，據代理指現時為業主收租用途。
中資發展商購入機會高
據了解，業主估值約70億元，昨市場消息傳出，物業最終以約60億元售出，以此計算，每呎樓面地價約8.7萬元，料以中資發展商購入機會較大。
據資料顯示，原本全港最貴重的屋地為由何東家族後人沽出的山頂道75號何東花園，作價51億元，買家為內地富豪中渝置地（01224）主席張松橋，故今次成交的壽山村道屋地，刷新了全港私人屋地造價新高。
近來豪宅市道相當熾熱，湧現多宗大額買賣，早前便傳出白加道37號屋地獲買家以30億元洽購，每呎樓面地價更達30萬元，惟交易仍有待證實，但亦反映傳統豪宅地段的屋地，深受富豪的垂青。

2 June 2018

經濟日報