山頂南區豪宅 首季僅19成交
【本報訊】山頂南區豪宅首季錄19宗買賣，較去年第４季跌近4成，中原地產指業主議價空間增，加上淡季過去，料今年次季成交可按季升8成。按季跌38.7% 分層佔14宗中原山頂南區董事兼大中華高端物業香港辦公室總經理何兆棠指出，農曆新年以及受傳統淡季影響，首季山頂南區整體錄19宗豪宅買賣，較去年第4季下跌38.7%，成交總額約18.65億元，較去年第4季少58.2%，交投集中於較細碼的分層單位，佔14宗。
市場觀望氣氛濃，買家先租後買，刺激租賃成交增加，今年首季山頂南區錄150宗租賃成交，涉資金額約1,477萬元，宗數及總金額均按季上升7%，平均實用面積呎租50元。
跨國企業縮減租樓津貼，租金於9.99萬元以下物業租賃交投轉旺，並佔整體宗數73%。次季該區成交 料增8成收租業主放盤態度趨積極，洋房單位議價幅度可達10至15%，加上睇樓量增，何兆棠續指，預測次季該區一、二手成交按季可增8成，達30至40宗左右水平，交投集中於分層單位，料可佔6成，惟成交造價會趨向兩極化，優質戶造價有機會創新高，至於急於套現的業主，則會大幅劈價沽貨。
17 April 2014
經濟日報
