山頂南區上月8成交 今年低

山頂南區上月8成交 今年低

【本報訊】豪宅換樓的動力疲弱不振，多區的豪宅成交跌至低位，例如山頂及南區上月僅錄得8宗成交，為本年的低位，如九龍塘、何文田一帶上月也錄得27宗交投，較高峰期跌近9成。

豪宅觀望氣氛濃厚，美聯物業助理營業董事方富義表示，山頂及南區10月份僅錄得8宗成交，按月減少27%，亦是本年山頂、南區成交宗數的低位，反映區內富豪換樓動力減弱，至於涉及金額7.4億元，較上月高9%。

一些指標豪宅屋苑亦出現跌價情況，例如大潭陽明山莊高層兩單位，減價2,200萬元，以1.03億元轉售，實呎僅2.23萬元，較市價低15%。

九龍塘何文田屋苑 上月27買賣

中原地產高級區域聯席董事李卓雄指，現時大市觀望氣氛相當濃厚，而且一手市場發展商提供的高成數按揭付款辦法，吸了不少市場購買力，令到豪宅二手進一步轉靜。

九龍區的豪宅屋苑表現亦未見突破，例如傳統豪宅地段九龍塘及何文田區的屋苑，上月僅錄得27宗成交，據區內代理指，此成交宗數為歷史的低位紀錄，在額外印花稅實施前，同區的成交量可達200宗的水平，現時僅及高峰期的十分之一。

投資者低市價 連沽九龍站5伙

至於新晉豪宅區九龍站上月則錄得12宗買賣，較9月份的6宗雖然有大幅增長，但其實數字仍屬低位徘徊，其中有一名投資者看淡後市，上月在區內連環沽出5個單位，均屬於低市價的成交。

李卓雄提到，其實市場有不少買家正在物色筍盤，等候機會入市，例如低市價1至2成的盤源，很快便會獲得承接，但這類平盤實在不多，所以大市的氣氛維持拉鋸狀態，相信豪宅交投淡靜的情況至少維持至年底。

3 Nov 2015

經濟日報