SHOUSON PEAK洋房1.5億將售

SHOUSON PEAK洋房1.5億將售

2014-12-15

        (星島日報報道)辣招對豪宅市場影響顯著，消息指，由一名內地客持有的壽臣山SHOUSON PEAK一座洋房，近日獲買家以一億五千萬元洽購至尾聲，料物業將於短期內易手，若落實成交，業主帳面將勁蝕逾三千萬元，乃辣招自一○年生效後，豪宅市場最大宗蝕讓個案。
        
        上址乃壽臣山SHOUSON PEAK一座單號屋，實用面積二千七百三十六方呎，望內園景，室內附設原裝的裝修，不設家具，也未曾有住客入住過，單位現時由一名來自遼寧的內地客持有。市場消息指，該名業主近日把物業於市場以交吉形式放售，叫價僅一億六千萬元，由於該索價較一一年的買入價低約二千萬元，加上物業簇新，但索價低於一手價，故單位放售後不久，即時引起多方查詢。
        
        據悉，其中一組買家近期出價一億五千萬元洽購，由於業主有意套現，故雙方已就交易達成初步共識，料交易可望於短期內落實，並成為項目首宗二手成交。土地註冊處資料顯示，現業主於一一年以約一億八千萬元購入上址，若稍後落實以一億五千萬元成交，帳面將勁蝕逾三千萬元，乃政府於一○年首度推出辣招後，最大宗豪宅蝕讓個案，蝕幅高達兩成。
        
        有區內代理表示，該名業主隨喜歡投資物業之外，也活躍於股票市場，而早前滬港通已經啟動，大批股民「套樓買股」，帶動內地股市節節上升，上證指數不足一個月內，升幅更加已達兩成，相當於該名業主持貨三年的蝕幅，故不排除該名業主今番沽貨，乃跟隨其他內地人的步伐，套現買股。
        
        另有代理指出，自政府推出辣招後，豪宅市場已經大幅受影響，除了交投量急挫之外，價格也受壓，近年也不時錄得豪宅蝕讓個案，例如本年中，一名內地業主以四千萬元沽出何文田半山壹號複式戶，帳面勁蝕二千二百萬元，隨著辣招持續，將影響豪宅等物業的需求，相信稍後市場仍會不時錄得蝕讓個案。