石澳山仔十號傳1.7億易手

石澳山仔十號傳1.7億易手
2014-05-01

        (星島日報報道)大額豪宅交投活躍，市場消息傳出，由資本策略主席鍾楚義持有，位於石澳山仔十號大屋沽出，該物業面積二千九百五十方呎，料以一億七千萬元成交，折合呎價五萬七千六百二十七元。
        
        據悉，鍾楚義於兩年前，斥資一億零六百萬元買入物業，今次傳出轉手獲利六千四百萬元，持貨兩年物業升值逾六成。
        
        

關之琳舊居傳2.45億易主

關之琳舊居傳2.45億易主
2014-04-19

        人稱大美人的關之琳不單演藝事業了得，原來亦投資有道。市場昨盛傳，她名下淺水灣南灣道洋房舊居，以公司轉讓形式沽出，作價二億四千五百萬元，呎價六萬九千七百四十一元，屬同區高價水平，若落實交易，料轉手獲利一億三千一百多萬元。
        
        上址乃南灣道十六A號雙號洋房，有代理就指出，關之琳曾於上址居住，於兩年前已遷出，當時一度放盤叫價三億一千萬元，是次成交價亦較當時大減，但仍屬市場高價。據指出，該座大宅實用面積三千五百一十三方呎，物業樓高三層，屬三房間隔，頂層房間經打通後，變為一間主人房，另有樓下有一個房間專門供擺放鞋，單位可望淺水灣海景。本報曾就以上消息嘗試聯絡關之琳，惟於截稿時仍未能聯絡上。
        
        

山頂南區豪宅 首季僅19成交

山頂南區豪宅 首季僅19成交

【本報訊】山頂南區豪宅首季錄19宗買賣，較去年第４季跌近4成，中原地產指業主議價空間增，加上淡季過去，料今年次季成交可按季升8成。按季跌38.7% 分層佔14宗中原山頂南區董事兼大中華高端物業香港辦公室總經理何兆棠指出，農曆新年以及受傳統淡季影響，首季山頂南區整體錄19宗豪宅買賣，較去年第4季下跌38.7%，成交總額約18.65億元，較去年第4季少58.2%，交投集中於較細碼的分層單位，佔14宗。

市場觀望氣氛濃，買家先租後買，刺激租賃成交增加，今年首季山頂南區錄150宗租賃成交，涉資金額約1,477萬元，宗數及總金額均按季上升7%，平均實用面積呎租50元。

跨國企業縮減租樓津貼，租金於9.99萬元以下物業租賃交投轉旺，並佔整體宗數73%。次季該區成交 料增8成收租業主放盤態度趨積極，洋房單位議價幅度可達10至15%，加上睇樓量增，何兆棠續指，預測次季該區一、二手成交按季可增8成，達30至40宗左右水平，交投集中於分層單位，料可佔6成，惟成交造價會趨向兩極化，優質戶造價有機會創新高，至於急於套現的業主，則會大幅劈價沽貨。

17 April 2014

經濟日報

壽臣山嘉碧苑 累減5800萬沽

壽臣山嘉碧苑 累減5800萬沽

【本報訊】豪宅業主軟化，南區洋房亦難逃大減價命運，壽臣山嘉碧苑洋房累積減價5,800萬元，減幅達29%後，以1.42億元沽出，實用面積呎價4.66萬元。

1.42億售 呎價4.66萬新高成交的嘉碧苑洋房為一幢雙號屋，實用面積3,042平方呎，代理表示，物業已放盤多時，高峰期叫價最高達2億元，其後分多次下調叫價，最近減至1.5億元，近日就以1.42億元賣出，累積減幅29%，實用面積呎價逾4.66萬元。

雖然大幅減價，但仍屬屋苑呎價新高。資料顯示，賣方是一名外籍人士，早在1977年以150萬元購入大屋，其後曾轉讓予相關人士名下，並在1997年再以內部轉讓形式重新承接大屋，當時登記成交價1,200萬元，故難以計算是次交易的賺價，物業97年至今，升值超過10倍。

17 April 2014

經濟日報

山頂嘉麗園 獲1.8億洽購

山頂嘉麗園 獲1.8億洽購

欄名:市場快訊近期豪宅市場跌價幅度相當明顯，但超豪宅造價仍然企穩，市場消息透露，山頂嘉麗園一幢洋房，獲買家以1.85億元洽購至尾聲，實用呎價6.1萬元，創區內呎價新高。

市場消息透露，山頂嘉麗園洋房G號屋，實用面積約2,990平方呎（建築面積4,000平方呎），原本叫1.9億元放盤，近日獲買家以1.85億元洽購，故業主近日暫停其他買家預約參觀，估計交易有機會短期達成，若以1.85億元成交價計，實用呎價逾6.1萬元。

據悉，原業主為俊文珠寶家族，於1996年以約4,025萬元購入單位，是次易手帳面獲利1.4億元。

15 April 2014

經濟日報

第一集團3.5億 奪淺水灣屋地

第一集團3.5億 奪淺水灣屋地

【本報訊】南區淺水灣道74號屋地落實由第一集團以3.5億元投得，每平方呎樓面地價約2.58萬元，日後將重建成洋房，總投資額5億至6億元。

物業地盤面積15,050平方呎，可重建樓面則僅13,545平方呎。市場估計，物業估值最少5億元，以今次中標價3.5億元比較，地價比估值低約3成。

第一集團董事霍偉良指，集團已留意該物業多時，今次投得的屋地造價屬合理水平，由於現時物業仍有租客租用，會在1年後開始重建，計劃興建獨立屋，連同地價在內，預計總投資額介乎5億至6億元。

8 April 2014

經濟日報

「名人」入市購深灣9號

「名人」入市購深灣9號
2014-04-08

        (星島日報報道)雖然近期二手交投現放緩跡象，但市場上仍錄不少名人入市個案。據土地註冊處資料顯示，丁世家（DING SHIJIA）以六千萬元，購入香港仔深灣9號六座高層A室，呎價三萬二千二百九十三元，丁氏與上市公司安踏體育執行董事兼董事會副主席的中英文姓名相同。另外，李子良（LI TZE LEUNG）與另一名陳姓買家，聯名以逾六千六百一十萬元買家奧運站君匯港二座高層A室，呎價二萬四千七百三十二元，當中李氏與百老匯攝影器材董事長姓名相同。

星島日報

8 April 2014