淺水灣道雙溪7380萬沽

淺水灣道雙溪7380萬沽
2013-10-25

        (星島日報報道)南區豪宅市場錄大額成交，土地註冊處資料顯示，淺水灣道四十三號雙溪低層A室，實用面積二千四百四十方呎，四房雙套間隔，連同地下及平台層兩個車位，以七千三百八十萬元成交，實用呎價三萬零二百四十六元，登記新買家為葉鈞（IP KWAN），原業主於○四年以一千八百七十三萬八千元購入上址，持有物業九年，獲利達五千五百零六萬元，升值接近三倍。

星島日報

25 Oct 2013

陽明山莊複式 減1200萬售

陽明山莊複式 減1200萬售

1.38億元賣殼成交 呎價3.18萬

豪宅市道仍受新盤低價影響，大潭陽明山莊有複式戶減價1,200萬元，市傳以1.38億元賣殼成交，實用呎價3.18萬元，屬市價水平。上述單位為陽明山莊15座低層85室一個複式單位，實用面積4,336平方呎（建築面積5,492平方呎）。

代理表示，本來一直叫價1.5億元放售，業主並可以讓買家以公司股權轉讓形式進行交易，昨日突然傳出單位減價1,200萬元易主，作價1.38億元，實用呎價3.18萬元（建築呎價2.51萬元），減幅達8%。代理指出，造價屬市價水平。

市傳買家是「舖王」鄧成波或有關人士，惟本報昨未能成功聯絡鄧氏證實。原業主在04年以公司名義斥資7,000萬元購入上述單位，如易手消息屬實，帳面計算將獲利6,800萬元。據了解，該座另有一個複式戶，面積相若，代理透露，現時同樣叫價1.5億元放售；而同類的放盤市場上僅不足5個。

經濟日報

24  Oct 2013

淺水灣道3號6550萬售

淺水灣道3號6550萬售
2013-10-12

        (星島日報報道)豪宅名廈交投持續，土地註冊處資料顯示，淺水灣道三號中層B室，實用面積一千六百七十一方呎，以六千五百五十萬元成交，呎價三萬九千一百九十八元，登記買家為NG NGAM HING。原業主於○八年四月以五千三百五十萬元購入物業，持貨五年，
物業升值逾兩成，帳面獲利一千二百萬元。

12 Oct 2013

星島日報

淺水灣洋房減價23%沽

淺水灣洋房減價23%沽

新盤減價效應浮現，最新公布的中原城市領先指數（CCL）按周跌0.2%，至119.83，指數為七周新低；淺水灣花園一座洋房，更減價23%易手。業內人士認為，隨着天璽本周末開賣，相信二手氣氛將繼續淡靜。

中原城市大型屋苑領先指數（CCL Mass）報118.97，為八周新低，按周跌0.3%。該行表示，9月初新盤減價推售，搶去二手市場購買力，影響二手樓價持續回軟。

二手豪宅劈價成風，土地註冊處資料顯示，淺水灣花園雙號屋以8300萬元易手，洋房實用約2128方呎（建呎3112方呎），折合實呎39004元（建呎26671元）；據悉，物業原叫價1.08億元，成交價大幅折讓23%，惟原業主於2005年以低價3000萬元購入，賬面仍獲利53

12 Oct  2013

信報