區內上月僅一宗成交

區內上月僅一宗成交 周六地產專題同區二手 政府推出買家印花稅（BSD），對豪宅打擊甚大，赤柱區在出招後至今只有一宗買賣，成交死寂，其中富豪海灣更已是連續兩個月零成交。 叫價企硬 料不會大跌 政府推出辣招後，當中買家印花稅（BSD）對豪宅打擊甚大，據赤柱區的代理表示，上月全區只錄得一宗買賣成交，實屬罕見。代理表示，由於區內的買家多傾向以公司名義購入單位，BSD實施後，不少買家索性連睇樓活動也減少；睇樓客少，故成交更少。 區內的業主多為實力投資者及用家，故即使在現時市況淡靜下，他們亦不輕易減價求售，故放盤單位的叫價未見有回落，叫價仍企硬，而放盤量與出招前亦未有大改變。代理相信，區內淡靜的情況將持續至明年首季，但價位不會有大幅回落的可能。 區內錄得的一宗成交，屬旭逸居3座地下單位，面積758方呎，連399方呎花園，於上月中以1428萬元易手，呎價18839元，屬屋苑呎價的高位；原業主於2007年以840萬元購入，是次易手賬面獲利588萬元，升值70%。屋苑上一宗成交要追溯至本年年中。 至於區內較有名氣的豪宅富豪海灣，出招後至今未聞成交，租務則有零星個案，據悉，早前屋苑A型單號屋，面積4212方呎，以15萬元租出，呎租35.6元，呎租屬偏低水平，與大型屋苑呎租看齊。 買賣方面，上一宗已經要追溯至9月份，當時屋苑B段雙號屋，以約6800萬元售出，面積4053方呎，呎價1.68萬元；單位在2008年以3800萬元購入，賬面升值78.9%。另一宗亦是於9月錄得，為C段雙號屋，以8000萬元售出，面積4212方呎，呎價約1.9萬元。 1 Dec 2012 信報

淺水灣松苑 勁減逾千萬沽

淺水灣松苑 勁減逾千萬沽 2012年12月01日 星期六 淡市下業主面對現實，減價止賺離場；高銀金融（00530）執董李自忠等人4度減價沽淺水灣松苑單位，累減1,850萬元。 由李自忠等人持有的淺水灣松苑低層B室，2,250平方呎；消息指今年中叫8,000萬元放盤，後來數度下調至6,500萬元。近日終以6,150萬元售出，四次共削價1,850萬元，減幅逾2成，呎價2.73萬元，低市價8%，是出招至今南區第3宗交投，亦是金額最大。李氏等2004年斥2,365萬元入市，帳面賺3,785萬元。 九龍站擎天半島也有業主減價出貨，2座極高層C室，1,403平方呎；代理透露，截至上周五叫價仍企硬2,750萬元，昨突然態度軟化降至2,470萬元易主，一周內減價280萬元，減幅1成，呎價1.76萬元。 縉城峰1510萬售 蝕400萬 另外，有業主大幅蝕讓離場，西環縉城峰1座高層C室，1,036平方呎，內地業主以1,510萬元沽出，以2010年購入價1,820萬元計，帳面蝕310萬元，但連同使費實際損手約400萬元。 康誠物業分行經理謝寶山指，藍田居屋康華苑C座低層3室，575平方呎，出招前叫價300萬元，及後累減34萬，以266萬沽出，較銀行估價低近5%，呎價4,626元。 上一篇： 樓價指數兩連跌 料春節回暖 下一篇： 資金續湧入 港股撲15月高 1 Dec 2012 經濟日報