深水灣徑青巒可試勾料值50億
房產
上年度納入勾地表的南區深水灣徑青巒豪宅用地，地政總署新近公布最新的草擬賣地章程，項目可建樓面約24.81萬方呎，可建15層，市場人士估計，用地價值接近50億元。

該用地屬於壽臣山深水灣徑8至12號，地盤面積約110320方呎，地積比率約2.25倍，設有上蓋面積上限18.59%。

地政總署資料顯示，用地目前為三幢住宅用途的建築物，發展商倘不進行重建，上址的建築物高度限為15層（一層用作園景花園的樓面和一層用作停車庫或防火層等的樓面，可不計算在內）；倘發展商決定重建，高度限制將相若，惟發展商須依循在發水新措施下有關綠化比率，以及座與座間隔等的限制。

市場估計，該豪宅用地每方呎樓面地價可達2萬元水平，即市值接近50億元。

地政總署亦公布元朗屏山屏葵路和淺水灣道近110號二幅滾存住宅用地的草擬賣地章程，其中屏葵路用地或涉及溶洞。

地政總署建議，有興趣發展商應自行聘請專業人士就地質情況進行分析。該地皮佔地約4.57萬方呎，可建樓面約6.54萬方呎，設15米的高度限制，限建5層。

另外，金寶國際就油塘榮山工業大廈發展酒店的方案提交修訂，項目原建議在用地岸邊設兩列登岸梯級，最新修訂只保留西面一列。

信報