建生吳繼泰 1.68億購龜背灣洋房

建生吳繼泰 1.68億購龜背灣洋房

【本報訊】據土地註冊處資料顯示，建生國際（00224）董事總經理吳繼泰，早前以1.68億元，購入南區龜背灣洋房，實用面積呎價近4.2萬元。

上述洋房屬龜背灣單號屋，實用面積約4,002平方呎，單位原業主於2003年10月以3,250萬元，向歌手王菲購入單位，持貨至今約11年，帳面獲利約1.35億元，物業升值近3.17倍。

至於新地（00016）早前以1.7億元售出的汀九星岸單號洋房，登記買家為温育青（WEN YUQING），跟深圳市金地大百匯房地產開發董事長同名同姓。

該洋房實用面積約4,132平方呎，實用面積呎價約4.15萬元。

大潭紅山半島 呎售2.7萬

另一方面，有地產代理表示，大潭紅山半島棕櫚徑D型雙號屋，最近以7,080萬元易手。該單位實用面積約2,583平方呎，實用面積呎價約2.74萬元。

利嘉閣高級經理李德臻表示，跑馬地仁安台低層C室單位，剛以1,725萬元易手，實用面積呎價約1.53萬元。而同區匯文樓中低層B室單位，則以1,555萬元易手，實用面積約952平方呎，實用面積呎價約1.63萬元。

另一方面，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，西貢打蠔墩下圍頂層相連村屋，建築面積1,400平方呎，以1,680萬元成交，建築面積呎價12,000元。

原業主於2009年9月以955萬元購入上述單位，持貨逾5年，帳面獲利725萬元，期內升值逾76%。

6 Dec 2014

經濟日報

山頂南區 10月分層戶承接強

山頂南區 10月分層戶承接強

10月份市場觀望氣氛濃厚，由於業主減價意慾有限，加上一手市場可選擇的貨種亦多，令二手睇樓量減，惟陽明山莊一枝獨秀，錄得3宗成交。

山頂、南區上月共錄得13宗買賣，涉及成交金額約8.8億元，成交量比9月減23%，金額卻微升，主要是因為10月份錄得3宗億元成交，當中屬一手發展商沽出的SHOUSON PEAK洋房造價達2.38億元。

陽明山莊3套房戶 呎售28461

事實上，10月份交投以豪宅大屋苑的分層戶為主導，包括陽明山莊、浪琴園、華景園及淺水灣道37號等，已佔去7宗成交，達總成交量的58%。當中陽明山莊承接月前的旺勢，錄得3宗成交。

中原豪宅Stately Home山頂南區區域聯席董事李卓雄認為，區內分層戶承接力強，主要是因為此類單位的二手呎價貼近新盤開價，或甚至低於一手價，對用家相對吸引。而此類易手的單位，買家多為外區的換樓客。

美聯物業（01200）和福道分行助理聯席董事方富義指出，區內實用面積在2,000平方呎或以下的單位，由於屬用家貨，一直也有穩定的需求，反而大金額買家易受「佔中」事件影響入市情緒。

獲承接的3宗陽明山莊單位，兩宗為兩房戶，餘下1宗為3套房戶，為15座低層83室，實用面積2,066平方呎，建築面積2,611平方呎，內附靚裝。戶主早於2011年9月便以6,500萬元放售，至今年7月，將叫價下調至6,000萬元，最終以5,880萬元成功轉手，實用面積呎價28,461元，建築面積呎價22,520元。據了解，目前同座的83室已無放售，至於同屬3套房戶，實在放盤僅3間，叫價介乎5,660萬至7,500萬元之間。

另外，屋苑獲承接的兩間兩房戶均屬優質盤，同位於3座的高層21室，廳望山景，兩房另享有園景，實用面積1,042平方呎，建築面積1,304平方呎，作價分別為2,180萬及2,100萬元。雖然上層戶比下層戶樓價略高80萬元，惟值得留意的是，上層單位乃連車位沽出，而屋苑車位造價普遍約150萬至200萬元，實際下層戶樓價更高。

浪琴園高層4房 3250萬成交

其實，陽明山莊今年以來已先後錄得24宗買賣，主要是因為屋苑放盤量相對充足。目前屋苑實在放盤約有40餘間。

另外，浪琴園於上月有兩宗4房大戶易手，屬罕見，而屋苑今年以來共有6宗買賣，4房戶佔半數。浪琴園上月成交均位於3座，分別於中層及高層，作價分別為3,180萬及3,250萬元，兩者樓價僅有2%差距，由於景觀均屬全海景，及同有車位，故兩者差價也屬合理。

撰文:龔綺玲

19 Nov 2014

經濟日報

SHOUSON PEAK單號屋2.3億沽

SHOUSON PEAK單號屋2.3億沽

2014-11-13

        (星島日報報道)豪宅名廈交投平穩，市場消息指，南區壽臣山SHOUSON PEAK一項單號獨立洋房錄得成交，以二億三千八百一十萬零八千成交，洋房面積三千二百三十八方呎，成交呎價七萬三千五百三十六萬元，登記買家姓名為黃成（HUANG CHENG）。
        

山頂加列山道LA HACIENDA

山頂加列山道LA HACIENDA B座301室，早前以約6,200萬經濟日報土地註冊處昨日登記相關成交，買家為范石昌，與寶聯控股（08201）有限公司執行董事范石昌姓名相同。

11 Nov 2014

經濟日報

山頂OASIS逾6000萬元售

山頂OASIS逾6000萬元售

2014-11-07

        (星島日報報道)豪宅市場大手交易持續，市場消息指，山頂道八號OASIS之A2座中層A室易手A2座中層A室易手，物業實用面積一千八百六十九方呎，以逾六千萬元成交，折合呎價約三萬二千一百零二元。原業主於○九年，以四千六百萬元買入，持貨五年轉手獲利約一千四百萬元。
        

浪琴錄3250萬易主

浪琴錄3250萬易主

2014-11-06

        (星島日報報道)傳統豪宅名廈紛錄成交，美聯首席助理聯席董事方富義表示，大潭浪琴園三座高層B室，連車位以三千二百五十萬元易手，實用面積一千六百七十四方呎，外望大潭灣海景，平均呎價約一萬九千四百一十五元，原業主於○八年，以二千二百五十五萬元入市，至今沽貨獲利約九百九十五萬元。

中資客逾二億買南區豪宅

中資客逾二億買南區豪宅

2014-10-27

        (星島日報報道)一手市場持續活躍，主要受本地用家需求帶動，但中資客仍鍾情本港豪盤，最近一宗南區SHOUSON PEAK一手交易，造價達二億多元，便由中資客買入，該盤交易享各項優惠，有達百分之五付款折扣，反映即使近期佔中活動因素，豪宅仍有支持。據講交易促成時間頗長，代理商亦收近百分之二佣金，在豪宅市場成交量減少下，可謂帶來及時雨。