淺水灣怡峰1.16億易手

淺水灣怡峰1.16億易手

2014-09-12

        (星島日報報道)豪宅名廈成交投活躍，位於淺水灣怡峰（THE SOMERSET）高層C室易手，實用面積二千四百六十三方呎，據土地註冊處資料顯示，物業連車位以一億一千六百萬元成交，呎價為四萬七千零九十七元，新登記買家為COLOUR CHARM LIMITED，公司董事包括HOSSAIN AFTAB。原業主於二○○四年五月，以三千二百萬元購入，是次交易獲利八千四百萬元，單位升值二點六三倍。

倚巒雙號屋逾1.8億易手

倚巒雙號屋逾1.8億易手

-09-06
2014

        (星島日報報道)超級豪宅市場錄新成交，山頂倚巒亦突破近一年成交悶局，其中一項雙號屋以一億八千八百多萬元易手，折合每呎價達七萬九千六百多元沽。
        
        中原高級分區聯席董事梁惠湞表示，新易手的倚巒雙號屋，面積二千三百七十一方呎，附設大平台，該洋房以交吉形式沽出，造價一億八千八百七十八萬元，呎價七萬九千六百二十元，是次成交亦為該屋苑逾一年多以來首宗交易。
        

天匯傳呎價逾3.1萬元沽出

天匯傳呎價逾3.1萬元沽出

2014-09-05

        (星島日報報道)豪宅新盤有市有價，市場消息指，恒基旗下西半山豪宅盤天匯，昨再錄一宗交易。沽出十一樓A室，實用二千一百二十三方呎，定價六千七百三十九萬元，呎價三萬一千七百四十三元

石澳山仔洋房 傳1.8億沽

石澳山仔洋房 傳1.8億沽

近期豪宅市場明顯升溫，大額成交湧現，市傳南區石澳山仔路雙號屋以約1.8億元易手，實用面積呎價約6.1萬元。

市場消息透露，石澳山仔路雙號屋，實用面積2,950平方呎，業主原本以約2億元放售，近日終以約1.8億元易手，實用面積呎價61,017元。資料顯示，原業主於2012年初以約1.06億元購入項目，持貨兩年多帳面獲利約7,400萬元。

據了解，項目以公司股權轉讓形式轉手，新買家可節省逾1,500萬元雙倍印花稅。區內代理指出，項目放盤多時，其間不乏名人參觀，當中包括內地房地產發展商雅居樂的高層要員，曾多次參觀項目，故購入項目的機會較大

3 Sep 2014

經濟日報

TWELVE PEAKS高價售 山頂洋房紛現反價

TWELVE PEAKS高價售 山頂洋房紛現反價

【本報訊】山頂TWELVE PEAKS高價效應，山頂部分業主出現反價現象，幅度約5%。

加列山道La Hacienda有放盤，由1.8億反價至2億元，每呎實用叫價達5.5萬元。La Hacienda提價11%放盤以天價開盤的新地（00016）山頂新樓TWELVE PEAKS，日前開售沽出12號洋房一伙，實用呎價達近11萬元，打入全港洋房呎價第3高。消息刺激山頂業主轉趨進取，港置助理分區董事袁偉林指出，La Hacienda雙號屋，實用面積3,638平方呎（建築面積4,220平方呎），早前放盤叫價1.8億元，但受消息影響近日已經反價至2億元，反價幅度約11%。

紅莓閣洋房 反價7%推售上述單位如果成功以2億元沽出，實用呎價將達5.5萬元（建築呎價約4.7萬元），或創該屋苑呎價新高。

賓吉道8號紅莓閣亦有一間雙號屋，實用面積2,903平方呎（建築3,200平方呎），早前叫價1.5億元，稍為反價7%至1.6億元，實用呎價5.51萬元（建築呎價5萬元）。

18 Aug 2014

經濟日報

深水灣道66號屋 32萬租出

深水灣道66號屋 32萬租出

【本報訊】豪宅租務在暑假稍回勇，MaBelle創辦人馬墉傑家族持有的深水灣道66號大屋，近日以32萬元租出，實用呎租達117元。

據了解，該物業實用面積2,742平方呎（建築面積約4,200平方呎），市場消息指，現以32萬元（不包括管理費及差餉）獲承租，實用呎租近117元（建築呎租76元）。

資料顯示，業主包括馬燦銳、馬墉傑及馬墉宜等人，三人曾從事是鑽石批發起家，其中馬墉傑就是MaBelle的創辦人。

香島道36號洋房 呎租107另太古持有的南區香島道36號其中一幢洋房，實用面積2,795平方呎（建築3,319平方呎），代理稱，以每月30萬元（不包括管理費及差餉）租出，實用呎租107元（建築呎租逾90元）。

其他星級業主近期也將物業放租，東亞銀行（00023）主席李國寶今年2月購入的西營盤高士台單位，近期已經推出市場放租，當中1座高層A室，實用面積1,513平方呎，現時叫租每月12萬元，實用每呎直逼80元。單位一手買入價4,630萬元，假如成功以12萬月租租出，租金回報達到3.1厘。

18 Aug 2014

經濟日報

TWELVE PEAKS沽出 呎價突破10.9萬

TWELVE PEAKS沽出 呎價突破10.9萬
2014-08-16

        (星島日報報道)以天價推出的山頂超級豪宅TWELVE PEAKS，昨天首度以先到先得形式開售兩座洋房，並旋即吸引富豪青睞，項目索價較高的十二號洋房，以逾四億一千二百多萬元售出，呎價高見十萬零九千四百二十四元，除問鼎新例後最高呎價之冠外，更成功躋身全球最貴豪宅呎價前五強；發展商表示，待售中的十一號屋，現正獲洽購。
        
        新地旗下山頂超豪盤TWELVE PEAKS，以挑戰全球最高呎價紀錄開價後，昨早十一時起以先到先得形式，發售十一及十二號兩幢洋房。發展商昨晚上載交易記錄，售出十二號屋。該單位實用三千七百七十一方呎，成交價四億一千二百六十三萬八千元，呎價十萬九千四百二十四元。
        
        新買家獲發展商提供優惠，為選用一百五十天現金付款，獲減樓價最多百分之三的折扣。
        
        是次成交單位為五套房間隔，連逾二千二百方呎前後花園、私家泳池及天台；單位景觀開揚，望港島南區山海雙景。
        
        觀乎全球豪宅售樓記錄，是次十二號屋呎價突破十萬元，令其躋身全球最高呎價排行榜中第五位，僅次於摩納哥La Belle Epoque頂層複式戶呎價十三萬五千元、本港山頂天比高十號呎價十三萬三千元、歌賦山道三號呎價十二萬六千三百元、以及倫敦One Hyde Park頂層戶呎價十一萬四千四百元。
        
        至於另一放售的十一號屋，新地副董事總經理雷霆指，該單位現時正獲洽購。
        
        該單位實用面積三千七百五十九方呎，定價四億四百二十萬元，呎價十萬七千五百二十九元。計及發展商提供的，選用一百五十天現金付款，可獲減樓價最多百分之三的最高折扣，售價三億九千二百零七萬四千元，呎價約十萬零四千三百零三元。
        
        據銷售安排，仍會於今天起繼續以先到先得形式，接受認購。另外，發展商亦針對「雙辣招」提供回贈稅項之減辣優惠，包括回贈百分之十一點七五之買家印花稅，或回贈全數百分之八點五的從價印花稅優惠，十一號屋的買家可於稅項回贈優惠選用其中一種。
        
        發展商早於上月底已曾推出該兩座洋房，並以招標方式銷售，但當時因未到價收回。
        
        此外，項目當中景觀最開揚的「單邊樓王」一號屋，索價八億一千九百一十萬元，呎價高達十七萬五千七百三十五元，至今仍未公布銷售安排。
        
        TWELVE PEAKS位於山頂加列山道十二號，共設有十二幢獨立屋，每幢提供獨立電梯及泳池，當中一、三及八號屋屬特色戶，設中空客廳，樓底高七點一五米，而該盤亦設有項目會所，每方呎管理費約八至十元，預計第三季尾至第四季初交樓。
        
        另一邊廂，大昌旗下赤柱環角道33號亦於昨天錄得項目開價以來首宗成交。據成交記錄冊所示，沽出K號屋。實用面積二千三百八十四方呎連雙車位，成交價六千六百萬元，呎價二萬七千六百八十五元。
        
        據價單所示，K號屋於本年一月開價時，曾索價八千五百萬元。惟至本年四月，將定價減至六千六百萬元，減幅逾兩成二；另又提供最多一半的「新印花稅回贈」，按調整後樓價計，半數印花稅相等於二百八十萬元。
        
        環角道33號屬現樓項目，共提供十四個單位，全屬洋房戶型，編號由A至P不等（不設I及O座），實用面積則介乎二千三百二十二方呎至二千三百八十四方呎。