深灣9號高層 兩年蝕720萬

市場消息指，深灣9號3座高層C室，實用面積1,325平方呎，屬於複式單位，原則以4房3套房設計，以公司股權轉讓模式易手，涉資約4,460萬元。

資料顯示，原業主於2018年中以購買公司股權形式購入，有指當時造價5,180萬元，至今持貨兩年餘轉手帳面蝕讓720萬元，若連代理佣金計，估計實質損手約815萬元。

27 Nov 2020

 經濟日報

鴨脷洲南區•左岸 4房6800萬售

【本報訊】施政報告前夕，不少準買家趕入市。市場消息透露，鴨脷洲南區‧左岸2座高層A室，實用面積1,802平方呎，屬於4房雙套房設計，業主原本叫價7,500萬元放盤，議價後以6,800萬元易手，呎價37,736元。

資料顯示，原業主於2016年以約9,665.8萬元購入同層A、B室2個單位，成交呎價約27,444元，現時A室以呎價37,736元易手，反映單位4年內升值約38%。根據地產代理提供照片顯示，單位內籠保持簇新，外望開揚遊艇會海景。

據了解，原業主目前仍放售同層B室，叫價7,500萬元，租金叫價則約11.8萬元。

25 Nov 2020

經濟日報

南灣御苑減逾440萬 中層4558萬沽

【本報訊】疫情爆發第四波，有豪宅業主先行減價沽貨，南區南灣御苑一個中層戶，剛減價逾440萬元沽出。

南灣御苑2座中層A室，實用面積1,947平方呎，原業主開價5,000萬元，新近減價至4,558萬元沽出，實用面積呎價23,410元。原業主於2010年以3,400萬元購入單位，易手帳面仍賺1,158萬元，賺幅約34%。

21 Nov 2020

經濟日報

深水灣徑8號單位1.8億成交

南豐旗下南區豪宅深水灣徑8號錄得一宗成交，為2座7D室，實用面積2865方呎，成交價約1.8億元，實用呎價6.3萬元。

項目暫售出13個單位，合共套現約33.7億元。

深水灣徑8號採用低密度布局，提供52戶分層大宅；戶戶大宅設計，住戶可享開揚的南區景致

9 Nov 2020

經濟日報

大潭浪琴園3座中層A室新近以3,915萬元轉售

大潭浪琴園3座中層A室新近以3,915萬元轉售

大潭浪琴園3座中層A室，實用面積1,674平方呎，為4房間隔，新近以3,915萬元轉售，實用面積呎價23,387元。原業主於2008年以3,214.5萬元購入單位，持貨12年，帳面賺約700.5萬元。

5 Nov 2020

經濟日報

浪琴園4房3915萬售

大潭浪琴園3座中層A室，實用面積1,674平方呎，為4房間隔，新近以3,915萬元轉售，實用面積呎價23,387元。原業主於2008年以3,214.5萬元購入單位，持貨12年，帳面賺約700.5萬元。

5 Nov 2020

經濟日報

紅山半島分層3600萬沽 減150萬

【本報訊】南區豪宅交投轉旺，市場消息指出，大潭紅山半島一個分層戶，剛減價150萬元以3,600萬元沽出。

據悉，紅山半島4座低層A室，實用面積1,567平方呎，開價3,750萬元，剛連兩個車位以3,600萬元售出，實用呎價22,974元，屬理想價。原業主1996年以1,880萬元購入上述物業，持貨24年，易手帳面獲利1,720萬元，賺幅約91%。

5 Nov 2020

經濟日報

8號風球仍錄成交 南灣1748萬易手

市場消息透露，鴨脷洲南灣5座高層C室，實用面積763平方呎，屬於3房間隔，業主原本叫價1,800萬元，減價52萬元後，8號風球下以1,748萬元易手。原業主於2011年以1,438萬元購入，持貨9年帳面獲利310萬元

14 Oct 2020

 經濟日報

豪宅買賣增 深灣9號4房7180萬沽

【本報訊】港府逐步放寬防疫措施，二手回暖，豪宅市場交投增，鴨脷洲深灣9號相繼錄2宗成交，其中一個4房減620萬以7,180萬元沽。另外，跑馬地比華利山減200萬元易手。

減價620萬 帳面仍賺千萬

市場人士指，深灣9號6座高層A室，實用面積1,858平方呎，4房2廳，原叫價7,800萬元，現減價620萬，以7,180萬元易手，實用呎價38,644元。原業主於2015年10月以6,100萬元購入，帳面獲利1,080萬元，扣除釐印費仍有821萬元進帳。

11 Sep 2020

經濟日報

嘉樂園高層四房1.43億沽雙破頂

嘉樂園高層四房1.43億沽雙破頂

山頂嘉樂園B座高層單位，實用面積約2448方呎，4房連套房間隔，另連天台，單位空間寬敞實用，加上附有天台，屬罕有優質放盤。隨着本港疫情逐漸緩和，不乏豪宅買家趁機入市，上址經買賣雙方洽商後，最終以1.43億元沽出，實用呎價約58415元，成交價及呎價均創屋苑新高。

美聯物業表示，原業主於1988年12月以約640萬元入市，持貨約32年，是次轉售賬面獲利約1.366億元，物業升值逾21.3倍。

31 Aug 2020

信報

深灣9號4580萬沽 低市價5%

深灣9號4580萬沽 低市價5%

市場消息指，深灣9號3座高層B室，實用面積1,386平方呎，成交價4,580萬元，實用呎價33,045元。原業主於2011年以3,622萬元購入單位，持貨9年，易手帳面獲利958萬元。據資料顯示，去年4月份時同座一個較高層的B室，成交價曾高見5,200萬元，連同樓層因素計算在內，料是次交易較市價低約5%。

19 Aug 2020

經濟日報

豐林閣洋房1.71億易手

豐林閣洋房1.71億易手

土地註冊處資料顯示，山頂柯士甸山道28號豐林閣洋房，實用面積2387方呎，成交價1.71億元，實用呎價71638元。

登記買家為LI NA，拼音與中國前著名網球員李娜相同。

據悉，原業主於2006年以公司名義斥資6688萬元購入上址，2012年及2014年向恒生銀行進行押借，是次轉手賬面獲利1.0412億元，期間物業升值1.56倍。

10 Aug 2020

信報

輝百苑特色戶8600萬易手

輝百苑特色戶8600萬易手

土地註冊處資料顯示，大潭道17號輝百苑頂層連天台，實用面積2631方呎，連雙車位，成交價8600萬元，實用呎價32687元。

登記買家為杜庭兒(TO TING YI)。

據悉，原業主於2010年10月以4500萬元購入上址，持貨10年，轉手賬面獲利4100萬元，期間物業升值91%。

10 Aug 2020

信報

豐林閣銀主盤1.71億拍出低估值20%

豐林閣銀主盤1.71億拍出低估值20%，成交呎價僅7.1萬未及石硤尾洋房。環球經濟衰退對本港豪宅市場的影響逐漸浮現。山頂超級銀主盤豐林閣一幢洋房， 以1.71億元拍賣售出，雖然比開價搶高45%，惟仍是比較估值便宜逾20%，成交呎價僅7.1萬元，較九龍石硤尾洋房新盤緹山呎價還要低

18 July 2020

養和李維文6100萬 購陽明山莊低層

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養和李維文6100萬 購陽明山莊低層

養和李維文6100萬 購陽明山莊低層

 地產版 2020/07/17 

【本報訊】中盈集團 （00766） 主席梁毅文早前，以6,100萬元沽出大潭陽明山莊單位，持貨10年，升值約74%，大賺逾2,370萬元，新買家為養和醫院李氏家族成員李維文。

原業主為中盈主席梁毅文

據土地註冊處資料顯示，陽明山莊9座低層單位，在上月底連車位以6,100萬元成交，原業主為益滙投資有限公司，據資料顯示，該公司註冊董事為中盈集團主席梁毅文。

梁毅文在2009年10月以3,500萬元購入該單位，由交通銀行承造按揭，去年3月向中國銀河國際財務借取二按，物業持貨10年，升值74%，扣除佣金及印花稅等，大賺逾2,370萬元。

至於新買家則料為養和醫院李氏家族成員李維文，其在5月份的時候，以5,150萬元沽出跑馬地雲地利台物業。

責任編輯：黃鑠安

17 July 2020

經濟日報

大潭紅山半島棕櫚徑單號屋，實用面積2,623平方呎，上月中以6,828萬元易

大潭紅山半島棕櫚徑單號屋，實用面積2,623平方呎，上月中以6,828萬元易手，新登記買家姓名為郭兆聰（Jonathan），與新鴻基地產 （00016） 創辦人郭得勝姪孫中、英名均相同，料為同一人。

資料顯示，郭兆聰去年與恒地 （00012） 「四叔」李兆基外孫女李敬儀（Vickie）結婚，是次入市支付約290萬元印花稅，相等於樓價4.25%，屬首置身份入市。

13 July 2020

經濟日報

田植之首置麗景園 呎價28306

田植之首置麗景園 呎價28306

資料顯示，田北辰一家人早前才以1,880萬元，沽出薄扶林貝沙灣一個兩房單位，持貨9年賺584萬元離場。田北辰接受本報查詢時表示，今次女兒買物業自用，自己沒有提太多意見，他指只要是自用，有需要就應該要買，免得後悔，對於今次有否資助女兒入市，他就指不方便透露。

作者：梁振鋒

23 June 2020

經濟日報

樂聲電子1.7億購深水灣大屋 2020-04-06 15:41地產

樂聲電子1.7億購深水灣大屋

市場再錄大額成交，樂聲電子公布，以1.7億購入深水灣道39號一幢8號屋，該公司董事認為，收購事項與集團的主要業務一致，並可使集團以優質資產擴大物業組合，加強及提升本集團之物業業務組合。

至於該大屋面積2939方呎，呎價57843元。原業主為紡織富人呂培安及韓筠而，於10年以1.36億購入，帳面獲利3400萬，升值約25%。

11 April 2020

星島日報

淺水灣麗景園5座低層32室，剛減價至5,000萬元售出

淺水灣麗景園5座低層32室，叫價5,500萬元，剛減價至5,000萬元售出，單位實用面積2,049平方呎，成交呎價24,402元。原業主於2004年以1,600萬元購入單位，帳面賺3,400萬元，賺幅2.1倍。

30 Mar 2020

經濟日報

深水灣道39號雙號屋 1.8億售

深水灣道39號雙號屋 1.8億售

【本報訊】市場消息指出，由紡織業富商持有的南區深水灣道39號一幢洋房剛以約1.8億元售出，持貨10年，帳面賺4,400萬元離場。

涉及單位屬深水灣道39號雙號屋，剛以公司股權轉讓方式易手，開價2.38億元，最終以約1.8億元易手，減幅24%，實用面積2,939平方呎，呎價61,245元。

原業主為紡織業富商呂培安及有關人士，於2010年以1.36億元購入物業，持貨10年，易手帳面獲利4,400萬元。

10 Mar 2020

經濟日報

高盛高層 9700萬購松柏花園

【本報訊】疫市下有財金界名人入市，高盛高層許明茵以9,700萬元購入壽臣山松柏花園一個單位，呎價3.8萬元。

呎價38084 屋苑新高

土地註冊處資料顯示，壽臣山松柏花園2座一個單位剛以9,700萬元成交，單位實用面積2,547平方呎，成交呎價38,084元，登記買家為高盛直接投資部亞太區主管許明茵。松柏花園素來成交較為疏落，已有多年未錄得二手買賣，今次無論成交價及呎價均屬屋苑的新高。原業主於1994年以1,930萬元購入單位，持貨26年，帳面賺7,770萬元，賺幅4倍。

28 Feb 2020

經濟日報

山頂七重天大廈 3房9500萬沽

山頂七重天大廈 3房9500萬

【本報訊】市場消息指出，由太古地產 （01972） 持有的山頂七重天大廈一個單位，剛減價1,500萬元

，以9,500萬元沽出。

單位屬七重天大廈低層C室，實用面積2,836平方呎，屬於3房間隔，開價1.1億元，減價1,500萬元以9,500萬元沽出，實用面積呎價33,498元。據資料顯示，高兩層單位於2018年曾以1.1億元成交，最新買賣的單位，較兩年前造價低出14%。資料顯示，原業主於2006年以3,800萬元購入，持貨14年，帳面獲利5,700萬元。

31 Jan 2020

經濟日報