南區‧左岸4房戶8800萬元沽 呎價逾4.6萬

南區‧左岸4房戶8800萬元沽 呎價逾4.6萬

新盤新聞

20:00 2018/11/15

成交紀錄冊顯示，中國海外鴨脷洲南區‧左岸2座31樓A室，實用面積1,907平方呎，以8,800萬元連車位售出，呎價46,146元。

早前，屋苑2座33樓A室，實用面積1,907平方呎，屬於現樓連裝修示範單位，以9,160萬元售出，呎價逾4.8萬元，創屋苑標準戶新高。

15 Nov 2018

經濟日報
 

深水灣徑8號 分層買家曝光

深水灣徑8號 分層買家曝光

 地產版 2018/11/16 

     

【本報訊】豪宅買家陸續曝光，阿里巴巴創辦人之一金媛影，早前斥近3億元，購入深水灣徑8號一個分層單位。

阿里金媛影2.5億購 毋須付辣稅
土地註冊處顯示，由南豐及豐資源發展的南區深水灣徑8號1座10樓B室，單位實用面積3,641平方呎，登記以約2.5億元易手，成交呎價68,500元。登記買家為金媛影，為科網巨擘阿里巴巴創辦人之一。據資料顯示，是次入市買家毋須支付辣招稅，僅繳付樓價4.25%印花稅，亦即約1,060萬元。
深水灣徑8號為港島南區全新樓盤，僅提供54伙，包括分層式住宅及洋房，全屬大戶設計，造價不菲，至今售出3伙，合共套現近8.5億元，更不乏名人入市，如燈飾商人沃月利早前以2.877億元購入2座的單位，呎價約6.83萬元。
另外，土地註冊處亦顯示，由資深投資者鄭躬洪持有的種植道73號洋房，落實以2.96億元售出，登記買家為蕭莊秀純，亦即莊士國際（00367）主席莊紹綏的胞姊。洋房實用面積3,228平方呎，以此計算，成交呎價約9.17萬元。據悉，蕭莊秀純現時正持有比鄰種植道77號的洋房。

此外，中原地產分區聯席董事鄧國昌表示，西半山景翠園中層G室，實用面積986平方呎，成交價2,060萬元，實用面積呎價20,892元。

玩具鄭削逾八千萬沽山頂大宅

玩具鄭削逾八千萬沽山頂大宅

本報訊】有「玩具鄭」之稱的鄭躬洪（圓圖），今年初以來不斷賣產，連自住的山頂種植道73號豪宅早前亦放售，劈價達8,400萬元，最終以2.96億元售予鄰居、莊士國際（367）主席莊紹綏胞姊蕭莊秀純。

早於今年初，山頂種植道73號已在市場暗盤放售，市傳索價約3.8億元，至8月降價至3.3億元，減幅13%，及後至11月落實以2.96億元售出，較原定叫價大減8,400萬元，減幅22%。

鄰居 莊士家族接貨

土地註冊處資料顯示，洋房未有透過股權方式轉售，相信是避免有隱藏債務危機有關，登記買家為蕭莊秀純，為莊紹綏胞姊，曾為莊士副主席兼執行董事，現已退休。以洋房實用面積3,228方呎計算，成交呎價9.16萬元。

據悉，該大宅毗鄰的種植道77號，正是莊氏一家大宅。鄭躬洪於2002年透過公司名義以5,434萬元購入上述山頂洋房，是次沽貨，持貨16年，賬面獲2.4166億元，升價4.4倍。

種植道是山頂四大主要貴重地段之一，由於前方擁有維港海景，因而物業有價，放盤亦不多。

滙豐銀行及渣行銀行相繼在種植道上建有大班屋，而滙豐銀行亦持有種植道多項物業，如種植道35至37號雲嶺山莊、高雲山莊及奇峰山莊等。《信報》創辦人林山木、筆名林行止夫婦亦卜居種植道。

15 Nov 2018

蘋果日報

【磚頭有價】阿里巴巴、淘寶網始創人2.5億購壽臣山豪宅

【磚頭有價】阿里巴巴、淘寶網始創人2.5億購壽臣山豪宅
https://hk.finance.appledaily.com/finance/realtime/article/20181115/58915831

麗景園2,049呎 減「3球」沽出

麗景園2,049呎 減「3球」沽出

 置業家居 2018/11/03 

     淺水灣麗景園2座低層，實用面積2,049呎，建築面積2,288呎，單位原業主以$6,000萬放盤，至近日減至$5,700萬成交，減約$300萬，實用面積呎價$27,818。原業主於1993年以$1,048萬購入，現轉售帳面升值$4,652萬。

經濟日報

王敏剛1.2億 回購壽山村道洋房

王敏剛1.2億 回購壽山村道洋房

 地產版 2018/11/03 

     

土地註冊處顯示，由資深投資者蔡志明持有的壽山村道洋房，以1.2億元易手。

涉及單位屬壽山村道26號A洋房，作價1.2億元，洋房實用面積3,598平方呎，呎價3.34萬元。至於登記買家為全國人大港區代表王敏剛。資料顯示，王敏剛其實亦是這幢洋房的上一手業主，在1990年以560萬元買入單位，及後於2015年以1.2億元轉售予蔡志明，今番再以相同價錢向蔡氏回購。

欄名 : 簡訊

經濟日報