陽明山莊低層 6500萬售
'山頂LA HACIENDA雙號屋以1.6億元易手，實用面積2,756平方呎，成交呎價5.8萬元。原業主於2012年以1.398億元購入單位，持貨6年，帳面獲利2,020萬元，升值14.4%。
大潭陽明山莊10座低層61室，新近以6,500萬元轉手，實用面積2,308平方呎，呎價28,163元。原業主早於1994年以2,200萬元買入單位，持貨24年，現易手帳面獲利4,300萬元，賺幅近2倍。另外，跑馬地苑廬中層B室，成交價4,000萬元，面積1,873平方呎，呎價21,356元。
6 Mar 2018
經濟日報
山頂文輝道地 挑戰呎價地王紀錄
地產版 今日
超級豪宅屢現天價成交，政府下年度推出的山頂文輝道豪宅地亦被市場看高一綫，估值高見85億元，每平方呎樓面地價或達9萬元，挑戰呎價地王紀錄。
山頂供應罕有，今次納入賣地計劃的文輝道2、4、6、8、9及11號豪宅地，現時屬於政府高級公務員宿舍，樓高逾10層，早前供應過剩的單位亦會經政府產業署出租，每伙面積2,100至2,800平方呎，月租僅6萬至9萬元，呎租只有30元，比不少新界屋苑還要低。
因此，是次政府將地皮納入賣地表內，不但能增加山頂罕有供應，更能釋放土地價值，增加庫房收益。
時隔8年再推地 可建9.5萬呎
事實上，地皮位置山頂最高地段之一，坐北向南，可俯瞰南區海景，面積約18.9萬平方呎，可建樓面約9.47萬平方呎，屬山頂自2010年批出聶歌信山道地皮（現為MOUNT NICHOLSON）後，近8年首推豪宅地。
由於地積比率較低，一般估計作洋房發展，而《山頂分區規劃大綱圖》則規定地皮建築高限為一層開敞式停車間上最多12層高。換句話，按規劃要求，項目亦可作分層豪宅發展，增添了項目發展彈性。初步估算，地皮可興建10至20幢洋房或大面積的分層豪宅，每間5,000至9,000平方呎。
地價估值或達9萬元呎
近年山頂有不少驚人的豪宅成交，以九倉（00004）、南豐發展的MOUNT NICHOLSON為例，過去一年錄得10多宗成交，洋房呎價8萬至13萬元，分層最貴13萬元，創亞洲分層呎價新高。
至於文輝道周邊近幾年亦有不少豪宅成交，例如莊士機構（00367）在一年半前以21億元售出歌賦山道15號項目予深圳富豪陳紅天，樓面呎價22.8萬元；而新地（00016）TWELVE PEAK及和黃白加道28號等新盤，普遍呎價亦逾10萬元。
因此，市場料文輝道地皮估值或達66億至85億元，樓面呎價7萬至9萬元，勢必打破2006年新地投得加列山道地皮的紀錄，成為新地王。（系列之一）
5 Mar 2018
經濟日報
淺水灣麗景園 2千呎14年勁賺5400萬
麗景園套3房以6,800萬元易手。
利嘉閣梁志偉稱，麗景園2座低層，實用面積2,049平方呎，套3房及雙工人房間隔，外望海景。原叫價7,500萬元，成交價6,800萬元，呎價33,187元。據悉，原業主於2003年12月以1,400萬元購入，持貨逾14年，帳面獲利5,400萬元。
現時屋苑約有6伙放售，入場費由5,000萬元起。
2 Mar 2018
經濟日報
