菱電售天比高否認托價
房產
山頂天比高其中一部分的普樂道10號洋房，早於6月時由菱電發展以8億元售出，惟近日被指發展商向買家以一按形式借出4億元，有托價之嫌。菱電強調，是配合買家資金安排向其免息借款，為期兩年，由於售出10號洋房後集團在項目已沒有利益，不存在托價的情況。

免息一按貸4億

天比高項目包括普樂道10、12、16和18號4幢洋房，由影星周星馳與菱電發展合作發展。菱電指出，早年已與合資股東訂協議，把10號和12號分別分配予菱電和合資股東作自住等之用，10號洋房則是集團在調整本身策略後決定售出，屬內部事務，與周星馳沒有關係。

對於10號洋房涉及4億元的貸款，菱電表示，是配合買家資金上的安排，在商談的過程中集團承諾以一按形式免息借出4億元，為期兩年，買家將每半年償還1億元，屬於公平交易，有關文件並已在公司註冊處和土地註冊處等登記。

售出後再無持有項目權益

菱電強調，集團在交易前並不認識買家，洽談全部透過律師和代理進行；此外，由於項目16及18號已售出，集團售出10號洋房後在整個項目已沒有任何權益，故成交價只反映物業的當時價值，否認就項目銷售托價。

資料顯示，單位面積約8302方呎，成交呎價超過9.6萬元，當時創本地和亞洲區洋房呎價紀錄，並在8月12日完成交易。同項目16和18號則在2009年售出，作價分別為3.5億和3億元。

運輸及房屋局發言人表示，項目不是地政總署同意方案下的項目，發展商也不是地產建設商會的會員；局方重申，立法規管一手住宅物業銷售督導委員會已建議把同意方案、方案外的項目，以及舊契項目，一併納入規管範圍，並預料於10月向運房局提出建議。

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