陽明山莊3300萬易手
2011-01-26
(綜合報道)(星島日報報道)利嘉閣高級區域董事趙保杰指，大潭陽明山莊八座低層五十三室，面積二千三百六十六方呎，新近以三千三百萬元轉售，平均呎價約一萬三千九百四十八元。

市場消息透露，中半山輝煌大廈一個高層戶，面積二千二百方呎，作價約三千一百四十八萬元，折合呎價逾一萬四千三百元。

消息人士指，淺水灣蔚峰園一個低層戶，面積一千五百五十方呎，市傳以三千萬元易手，平均呎價一萬九千三百多元。

市場稱，西半山嘉兆臺五座高層A室，面積一千六百二十方呎，作價二千七百萬元，呎價約一萬六千六百多元。

利嘉閣區域經理余傑文表示，跑馬地金鞍大廈中層A室，面積一千二百方呎，獲外區換樓客以一千七百萬元承接，呎價一萬四千一百六十七元。原業主在○六年以六百六十二萬元買入，今易手帳面賺一千零三十八萬元。

跑馬地雲臺別墅低層B室，面積一千三百一十五方呎，消息指，單位以一千六百七十萬元易手，呎價一萬二千七百元。

置業18區域經理陳炳培表示，沙田壹號雲頂五座高層D室，面積一千三百四十五方呎，連車位以一千二百六十萬元易手，呎價九千三百六十八元。

土地註冊處資料顯示，原由大鴻輝及相關人士持有的中半山MAY TOWER一座低層戶，上月底以四千二百萬元成交，新買家為（YIP YAN TION SAMSON）及（CHAN CHING YI）。上址面積二千八百五十方呎，以易手價計算，呎價一萬九千六百多元。

星島日報

紅山半島呎價2.4萬易手
房產
南區頻錄得大額成交，其中大潭紅山半島洋房以約7300萬元易手，呎價2.4萬元。

近期洋房成交壯旺，中原地產分區聯席董事羅文駒表示，紅山半島棕櫚徑雙號屋，面積3050方呎，剛以7300萬元易手，呎價2.4萬元，原業主於2007年以4600萬元購入，是次轉手賬面獲利2700萬元，物業於3年間升值近六成；同區浪琴園3座高層B室，面積2054方呎，以3330萬元易手，呎價1.62萬元，原業主於2008年年中以3081萬元向發展商新地（016）元購入，持貨兩年，賬面獲利249萬元。

新地牽頭發展的鴨脷洲南灣亦錄得一手成交個案，中原山頂南區首席分區聯席董事陳碧君表示，南灣2座低層B室，面積2363方呎，成交價4063.8萬元，呎價1.72萬元。

信報

意向價6.8億 每呎81927
香島道37號洋房提價30%供洽購
房產
莊士國際（367）旗下香島道37號洋房項目屢創本港洋房呎價新高，僅餘的A洋房亦供洽購，發展商亦更進取，意向價提升至約6.8億元左右，即呎價約8.2萬元，加幅達30%，可望再刷新洋房呎價紀錄；近期豪宅市場大額成交屢見不鮮，恒地（012）旗下西半山天匯再度出擊，開放高層現樓示範單位供代理參觀。

香島道37號在過去兩周內連環售出洋房，呎價兩度破頂，項目尚餘的A號屋，發展商亦已供買家洽購。

或再刷新紀錄

市場消息透露，A號屋與已售出的D號屋相若，面積約8300方呎，並設有花園及泳池，加上項目屢破新高，在惜售心態下，發展商在售價上更進取，意向價約6.8億元，折合呎價達81927元，較剛售出的B屋呎價62883元，高出30%，有業界人士指出，由於近期區內頻現大金額豪宅成交，相信餘下A屋，呎價可望再刷新本港洋房呎價紀錄。

另一方面，南區豪宅持續錄得成交。南區大潭紅山半島棕櫚徑B段雙號泳池屋，洋房面積3055方呎，連1562方呎花園，市場消息指出，以約8800萬元售出，折合呎價2.88萬元，已創出屋苑同類型物業呎價新高；同區陽明山莊昨天再錄成交，3座中層25號室，面積1259方呎，以1680萬元易手，呎價約1.3萬元。

信報